Rietgrachtstraat 43 6828 KB Arnhem
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.202) ligt 18% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.412/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in één van de meest geliefde buurten van Arnhem? Dat kan in dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement in de levendige Boulevardwijk! Deze markante benedenwoning maakt deel uit van een fraai appartementencomplex uit 2003 en beschikt over een eigen entree, een woonoppervlak van maar liefst 94 m² én een verrassend ruime, zonnige achtertuin. Hier geniet je van het comfort van een appartement, gecombineerd met het gevoel van een woonhuis.
De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de moderne keuken en badkamer recent vernieuwd, is de cv-ketel vervangen in 2020, beschikt de woning over een nieuwe WTW-installatie uit 2023 en is de tuin volledig opnieuw aangelegd. Hierdoor hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten!
Daarnaast beschikt het appartement over twee royale slaapkamers, een praktische aparte wasruimte, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging in het souterrain van het complex.
De locatie is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. In de bruisende Boulevardwijk woon je op steenworp afstand van gezellige cafés, restaurants, winkels en het groene Musispark. Bovendien wandel je binnen enkele minuten het sfeervolle stadscentrum van Arnhem in.
Via de eigen entree bereik je de hal met uitgebreide meterkast. Vervolgens kom je in de royale en lichte woon-/eetkamer, voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en grote raampartijen met elektrische rolluiken. De moderne keuken (2020) is een echte blikvanger en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, kokendwaterkraan en een stijlvolle 4-pits Bora kookplaat. In de keuken bevindt zich tevens een praktische inbouwkast met de cv-installatie (2020) en de WTW-installatie (2023).
Een tweede hal biedt toegang tot de aparte wasruimte, twee ruime slaapkamers en de keurige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Vanuit deze hal bereik je tevens de absolute eyecatcher van het appartement: de royale achtertuin. Deze fraai aangelegde buitenruimte biedt volop privacy, beschikt over een achterom en grenst direct aan de bij het appartement behorende parkeerplaats. Een unieke combinatie die je bij appartementen zelden tegenkomt!
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte 94m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 14m2;
- Externe bergruimte 7m2;
- Inhoud 359m3;
- Energielabel B.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen entree;
- Berging in het souterrain;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Keuken in 2020 vernieuwd;
- Badkamer in 2018 vernieuwd;
- Cv-ketel in 2020 vernieuwd;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Unieke achtertuin op het oosten gelegen;
Kenmerken
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.202
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2002
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 359 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 202 per maand
- ARNHEM Q 8037
- Oppervlakte 3028m2
- ARNHEM Q 8037
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rietgrachtstraat 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+8% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Rietgrachtstraat 43 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietgrachtstraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rietgrachtstraat 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Spijkerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Arnhem Velperpoort 0.74 km · Treinstation
-
Arnhem Centraal 1.98 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 2.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 533.168
- Waardetrend afgelopen jaar +5.34%
- Gezinnen met kinderen 8%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rietgrachtstraat 43 in Arnhem is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 381.877. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rietgrachtstraat 43? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd