Huispedia
94 m2 wonen
3 kamers
B

Rietgrachtstraat 41-27

94 m²
3 kamers
B
6828 KB Arnhem
Verkocht in juni 2016
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.628/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 467K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en rustig wonen midden in Arnhem — welkom aan Rietgrachtstraat 41-27
Wonen in het centrum én genieten van rust, ruimte en comfort?
Dit? 3-kamer hoekappartement bewijst dat het perfect samengaat. Gelegen op een fijne locatie in het geliefde Boulevardkwartier woon je hier op loopafstand van het bruisende stadsleven, terwijl je thuis geniet van privacy, licht en een verrassend rustige woonomgeving.
Wat dit appartement daarnaast extra bijzonder maakt?
Maar liefst 2? privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein — een absolute luxe in hartje Arnhem.
Een unieke combinatie van ruimte en comfort:
Dankzij de hoekligging heb je prettig veel lichtinval in de woonkamer en keuken.?
Bovendien geniet je? van prachtig zicht op de? Eusebiuskerk.?
Er is een zonnig en afgeschermd privé terras, waar je heerlijk beschut zit.?
In de zomer zorgen de screens, rolluiken en airconditioning voor extra comfort, zodat het binnen aangenaam koel blijft.
Het appartement? is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De recent vernieuwde badkamer is modern vormgegeven en voorzien van een inloopdouche. Ook de 2? slaapkamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor 2-persoonsbedden of een thuiswerkplek.?
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de bijzonder ruime woonkamer.?
Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar licht, comfort en functionaliteit samenkomen.
Deel het in zoals jij wilt!
Dit wil je weten:
+ licht 3-kamer hoekappartement in stijlvol complex?
+ 2 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein
+ zonnig privé terras met privacy
+ bijzonder ruime woonkamer en open keuken?
+ airconditioning, screens en rolluiken voor extra comfort
+ moderne badkamer, vernieuwd in 2024
+ liftinstallatie en inpandige berging
+ professionele en actieve VvE
+ rustig wonen midden in het centrum
De locatie: alles binnen handbereik.
De Rietgrachtstraat ligt in het sfeervolle Boulevardkwartier — een wijk met karakteristieke herenhuizen.?
Vanaf hier wandel je zó naar het centrum van Arnhem, de Rijnkade, Musis Sacrum, de Stadsschouwburg en talloze horecagelegenheden.
Ook supermarkten, winkels, openbaar vervoer en Arnhem Centraal Station liggen dichtbij.
Voor ontspanning en natuur ben je binnen enkele minuten in het Sonsbeekpark of Musispark.
Daarnaast bereik je de A12, A15, A50 en A325 snel en eenvoudig.
Ook zo benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt?
Maak snel een afspraak? - we laten je dit bijzondere appartement graag persoonlijk ervaren.
Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met postbussen en de liftinstallatie.?
De inpandige berging is met lift of trap te bereiken, ook van buitenaf eenvoudig bereikbaar met de fiets.?
Uniek: 2 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein.
Via trap of lift bereik je de 3e verdieping met toegang tot zonneterras en appartement.
Entree, gang met meterkast en toegang tot bergruimte met? opstelling CV-ketel, WTW-unit en aansluiting wasmachine.
Doorgang naar 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 voorzien van airconditioning), toiletruimte met een fonteintje en recent vernieuwde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur.?
Alle vertrekken beschikken over screens of rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 467.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
287 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Achtertuin
Zuid

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 177 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop
  3. 06-06-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 423.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.734/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 406,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 389.000.

WOZ Rietgrachtstraat 41-27

De WOZ-waarde van Rietgrachtstraat 41-27 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietgrachtstraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rietgrachtstraat 41-27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 177,- /mnd
Kosten € 177 /mnd

Een beeld van Spijkerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.74 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.99 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
74%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietgrachtstraat 41-27 in Arnhem ligt tussen de 423.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietgrachtstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietgrachtstraat 41-27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.