Huispedia
58 m2 wonen
3 kamers
C

Schoolstraat 63

58 m²
3 kamers
C
6828 GT Arnhem
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.310/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 359K
Huispedia Woningwaarde
2016
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karaktervol wonen midden in het geliefde Spijkerkwartier!
Op een bijzondere locatie in het centrum van Arnhem, midden in het karakteristieke Spijkerkwartier, ligt dit sfeervolle appartement aan de Schoolstraat 63. De woning maakt deel uit van een karakteristiek, voormalig schoolgebouw en beschikt over circa 58 m² woonoppervlak, één ruime slaapkamer, een praktische indeling en energielabel C. De hoge, fraaie plafonds geven verschillende vertrekken extra karakter en onderstrepen de historische uitstraling van het pand. Een verrassende woning voor wie graag centraal wil wonen en tegelijkertijd de sfeer van een geliefde Arnhemse woonwijk zoekt.
Locatie:
De Schoolstraat ligt in het Spijkerkwartier, direct tegen het centrum van Arnhem aan. Hier woon je op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het bruisende centrum met terrassen, restaurants en winkels is gemakkelijk bereikbaar.
Het Spijkerkwartier staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en stedelijke sfeer. Ondanks de centrale ligging heeft de Schoolstraat het karakter van een woonstraat. Ook wat bereikbaarheid betreft is de ligging aantrekkelijk: openbaar vervoer en de overige voorzieningen van Arnhem zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie het gemak van wonen in de stad graag combineert met de charme van een historische woonomgeving.
Indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, keuken en het separate toilet bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is een prettige, lichte leefruimte. Het grote raam zorgt voor een mooi, natuurlijk lichtinval en de karakteristieke plafondafwerking draagt bij aan de sfeer van de woning. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte.
Centraal in het appartement bevindt zich de ruime keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de lengte van de ruimte is hier bovendien plaats voor een eettafel, waardoor de keuken niet alleen praktisch is, maar ook een gezellige plek vormt om uitgebreid te tafelen.
Aansluitend bevindt zich de royale slaapkamer. Door de langgerekte opzet is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Ook hier zorgen de fraaie plafondafwerking en een lichtkoepel voor extra sfeer en daglicht.
Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Berging:
Bij het appartement hoort bovendien een separate berging. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Duurzaamheid en comfort:
De woning is volledig gerenoveerd en voldoet aan de eisen van modern wooncomfort. De isolatie, beglazing en installaties zijn aangepast aan de hedendaagse standaard
Optioneel kan een eigen parkeerplaats bijgekocht worden á €25.000. Ligging aan de voorzijde van het gebouw. Voor de parkeerplaats geldt een VvE-bijdrage van €34,- per maand.
Kenmerken:
- Woonoppervlak circa 58 m²;
- Karakteristiek appartement;
- Volledig gerenoveerd en instapklaar;
- Gemeentelijk monument;
- Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Separate toiletruimte;
- Separate, externe berging;
- Energielabel C;
- Actieve VvE: VvE-bijdrage € 165,75 per maand;
- Aanvullende clausules van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Hekkelman te Arnhem.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 359.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 166 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 250.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 332.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.948/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emmastraat 11-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Schoolstraat 51 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Poststraat 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 256,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.048,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoolstraat 63

De WOZ-waarde van Schoolstraat 63 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 166,- /mnd
Kosten € 166 /mnd

Een beeld van Spijkerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.26 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.17 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
74%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolstraat 63 in Arnhem ligt tussen de 332.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 9.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.