logo Huispedia

€ 439.500 k.k. (€ 3.995/m²)

Redelijke vraagprijs

Driekoningendwarsstraat 34-2 6828 EH Arnhem

€ 439.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 423.000 - 504.000
Wonen 110 m2
Balkon 49 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gelegen in het geliefde 'Spijkerkwartier' bevindt op de 2e en 3e verdieping dit royale appartement met een woonoppervlakte van 110m². Het appartement is sfeervol, voorzien van 2 slaapkamers, heeft een dakterras van
37m² (!) en is voorzien van energielabel A.

De volgende aspecten van dit sfeervolle en royale appartement spreken je vast aan: woonkamer met heerlijk veel lichtinval en sfeervolle haard, een woonkeuken voorzien van diverse apparatuur, moderne badkamer, voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers, fijn balkon én een heerlijk royaal dakterras! Plan gauw een afspraak in, wij laten je graag het appartement zien!

Het appartement is gelegen in het Spijkerkwartier, 1 van de leukere wijken van Arnhem, op korte afstand van de Steenstraat en op loopafstand van diverse winkels en supermarkten, het 'Sonsbeekpark', het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Hou je van lekker eten? Er bevinden zich diverse kroegjes en restaurantjes op loopafstand. Ga je liever hardlopen? Dan ren je met een rondje van 10 km zo naar het bos, het Sonsbeekpark of de uiterwaarden van de Rijn.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren samen met de onderburen. Er is een inschrijving in de Kamer van Koophandel en ze hebben samen een opstalverzekering. Verder doen zij alles in goed overleg met elkaar.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen.

Het appartement
De ruime hal met meterkast geeft je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is goed bemeten, voorzien van een houten vloer, een sfeervolle haard en veel lichtinval. De keuken is opgesteld in een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de keuken is ruimte genoeg voor een grote eettafel. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Via de trap bereik je de tweede etage waar de slaapkamers aanwezig zijn. De slaapkamers hebben een afmeting van 18,6m² en 10,5m², zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Op de grootste slaapkamer is een wastafel aanwezig.

Dakterras en balkon
Vanuit de keuken is het balkon te bereiken welke gelegen is op het zonnige zuiden. Het balkon heeft een afmeting van 12,4m² zodat je hier fijn kunt genieten. Ook is er nog een fantastisch dakterras aanwezig met een royale afmeting van maar liefst 36,8m² (!). Het dakterras is eveneens gelegen op het zonnige zuiden en hier kan je optimaal van het buitenleven, het zonnetje en het uitzicht genieten.

Kenmerken
Verwarming: C.V.-ketel
Warm water: C.V.-ketel
Isolatie: dubbel glas, muurisolatie (2022) en dakisolatie (2022)
Bouwjaar: 1954
Balkon en dakterras ligging: zuid
Aanvaarding: in overleg (kan snel)

Extra's:
+ Royaal appartement gelegen in het 'Spijkerkwartier';
+ Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
+ Ruime en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers;
+ Heerlijk balkon;
+ Fantastisch en royaal dakterras gelegen op het zonnige zuiden;
+ De gevel en het dak zijn na-geïsoleerd (juli 2022);
+ 4 zonnepanelen aanwezig;
+ Het dak is in 2015 vernieuwd;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 439.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.995
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 49 m2
  • Inhoud 412 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Driekoningendwarsstraat 34-2 in Arnhem

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 423.000 - 504.000
+9.05% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 439.500 € 3.995/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Driekoningendwarsstraat 34-2 in Arnhem ligt tussen de 423.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Driekoningendwarsstraat. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Driekoningendwarsstraat 34-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Driekoningendwarsstraat 34-2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
115 m² +5 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
103 m² -7 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
88%
91 m² -19 m²
appartement
€ 394.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
87 m² -23 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
3
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Driekoningendwarsstraat 34-2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-10-2024
Te koop
€ 439.500
Ditters Makelaars Arnhem
29-10-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
21-08-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Driekoningendwarsstraat 34-2.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,975
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Arnhem


Geschatte belasting € 78,- /mnd

WOZ Driekoningendwarsstraat 34-2

De WOZ-waarde van Driekoningendwarsstraat 34-2 is 394.000 euro. Dit getal is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driekoningendwarsstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Driekoningendwarsstraat 34-2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Driekoningendwarsstraat 34-2 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Driekoningendwarsstraat 34-2 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,20 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 1,02 km
Snelweg afrit 3,03 km
Supermarkt 0,14 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,44 km
Voortgezetonderwijs 0,74 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

8%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 475.570

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-5.19%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Driekoningendwarsstraat 34-2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Driekoningendwarsstraat 34-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Driekoningendwarsstraat 34-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Driekoningendwarsstraat 34-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus