Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
B

Steenstraat 12-1

45 m²
2 kamers
B
6828 CK Arnhem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 6.111/m²
Vraagprijs per m²
€ 253K – 280K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
De Steenstraat ligt in het verlengde van de hoofd-winkelstraat van Arnhem, op steenworp afstand van treinstation Velperpoort, diverse winkelvoorzieningen en in de nabijheid van de uitvalswegen A12, A50 en A15. De levendige straat ligt aan de rand van de historische wijk het Spijkerkwartier, welke wordt gekenmerkt door historische panden, winkels, knusse cafés en restaurantjes.
Algemeen
In deze levendige en sfeervolle winkelstraat, op loopafstand van het centrum en het openbaar vervoer, bevindt zich deze zeer goed gerenoveerd 2-kamer appartement in een karakteristiek pand (bouwjaar 1878). Het pand beschikt bovendien over een fraai dakterras, zonnig en op het zuidwesten gelegen.
De woning is te bereiken via de Boekhorstenstraat - entree deur op de begane grond naast het sportgebouw (Indoor Action) Daarna via de achterzijde van het pand middels de stalen buitentrap naar de eerste verdieping.
Indeling:
Eerste verdieping:
Riant dakterras van c.a. 8m2 is toebedeeld aan 12-1. Bij zonnig weer tot laat in de middag genieten!
Gezamenlijke entree, gang met meterkast, bergkast en CV-ketel kast. Gang is voorzien van PVC vloer.
Entree woning: hal voorzien van tegelvloer en de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en nog de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Luxe toiletruimte met vrijdragend closet, luxe badkamer met wastafel meubel voorzien van 2 lade's, spiegel, doucheruimte met hand douche en stort douche, schuifdeur naar fraaie slaapkamer met alle gewenste aansluitingen. Buitendeur naar dakterras, royale woonkamer met twee raam partijen met dubbele draairamen (kunststof en dubbel glas) voorzien van PVC vloer.
Bijzonderheden:
• Unieke locatie aan de rand van de gezellige wijk het Spijkerkwartier
• Karakteristieke, gerenoveerde bovenwoning uit 1878
• Royaal dakterras op het zuiden
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Actieve VvE, bijdrage € 30,- per maand
• Dakisolatie aanwezig
• Energielabel B
• Sensoren voor verlichting: gang, toilet, badkamer.
Kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Vraagprijs € 275.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 253.000 - 280.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
147 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 30 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 253.000 – 280.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.911/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spijkerstra. 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Boekhorsten. 79-3 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Bloemstraat 72-1 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9570
€
Hypotheeksom € 266000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.051,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Steenstraat 12-1

De WOZ-waarde van Steenstraat 12-1 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steenstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Steenstraat 12-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 30,- /mnd
Kosten € 30 /mnd

Een beeld van Spijkerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.5 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.6 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
74%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steenstraat 12-1 in Arnhem ligt tussen de 253.000 en 280.000 euro. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Steenstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steenstraat 12-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.