Patersstraat 71 6828 AG Arnhem

Een instapklaar appartement op loopafstand van centrum Arnhem, centraal station, Musis, Sonsbeek en Spijkerwartier!

Op zoek naar een fijn appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon én het centrum van Arnhem praktisch om de hoek? Dan is Patersstraat 71 zeker het bekijken waard! Dit verzorgde appartement ligt op de derde woonlaag, beschikt over circa 58 m² woonoppervlakte en heeft een moderne keuken, een nieuwe laminaatvloer en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Een fijne plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen!

Omgeving:
De ligging is absoluut een van de pluspunten. Vanuit de Patersstraat wandel je zo richting het centrum van Arnhem. Daarnaast heb je in de wijk veel leuke boetiekjes, winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Ook Arnhem Centraal station ligt op loopafstand, waardoor je met het openbaar vervoer alle kanten op kunt. Ideaal voor wie graag de levendigheid van de stad opzoekt, maar thuis ook een eigen fijne plek wil hebben. Daarnaast bereik je binnen 10 minuten diverse uitvalswegen.

Indeling:
Via de hoofdingang kom je binnen in de portiek van het complex met trapopgang naar het appartement. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag. Bij binnenkomst kom je in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en dankzij de nieuwe laminaatvloer heeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling. De moderne open keuken sluit hier op aan en is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon! Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon, maar door de grote boom ervaar je ook veel privacy.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Daarmee is er naast een ruime hoofdslaapkamer ook plek voor bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is modern met een inloopdouche, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen. Het toilet is separaat naast de badkamer gelegen.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Vanuit de VvE zijn er aankomend jaar grote plannen. Schilderwerk van het complex en kozijnen, het onderhouden van de trespa platen en het verder isoleren van het platte dak. Voor deze investeringen is al geld gereserveerd in het reservefonds.

Kenmerken:
* Circa 58 m² woonoppervlakte
* Gelegen op de derde woonlaag
* 2 slaapkamers
* Moderne keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur
* Nieuwe laminaatvloer
* Balkon op het zuidwesten
* Separate berging
* Arnhem Centraal op loopafstand
* Centrum van Arnhem op loopafstand
* Winkels, boetiekjes, cafés en restaurants in de directe omgeving

Iets voor jou?
Centraal wonen, twee slaapkamers én een zonnig balkon: Patersstraat 71 heeft het allemaal binnen handbereik. Benieuwd of jij je hier thuis voelt? Plan dan snel een bezichtiging en kom het appartement zelf bekijken. We laten het je graag zien!

Een absolute toplocatie:
De Patersstraat combineert het beste van twee werelden. Aan de ene kant wandel je zo richting het karakteristieke Spijkerkwartier en de levendige Steenstraat met haar diverse winkels en eettentjes. Aan de andere kant sta je binnen enkele minuten bij het sfeervolle Musispark en het concertgebouw Musis.

De directe omgeving ondergaat de komende jaren een fantastische metamorfose. Het Rembrandt Theater wordt herontwikkeld tot een bruisende, creatieve hotspot voor cultuur, film en debat. Daarnaast worden er hoogwaardige woonfuncties aan het complex toegevoegd. Deze transformatie is naar verwachting rond 2030 klaar, wat deze locatie een enorme boost en een sterke potentie voor waardevermeerdering geeft.

Perfect bereikbaar (Randstad binnen handbereik)
Voor forenzen is dit de ultieme uitvalsbasis. Het Centraal Station van Arnhem ligt op loopafstand. Vanaf hier reis je met een rechtstreekse treinverbinding in slechts:
- 30 minuten naar Utrecht Centraal
- 45 minuten naar Den Bosch
- 60 minuten naar Amsterdam Centraal

Toon meer Toon minder