Doorwerthlaan 39-2

2 balkons én vrij uitzicht over het groen?
Dan is dit moderne 4-kamerappartement aan de Doorwerthlaan 39-2 zeker het bezichtigen waard. De woning is gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de groene en ruim opgezette wijk Over Het Lange Water in Arnhem-Noord. Met circa 70 m² woonoppervlakte, een praktische indeling, een moderne keuken, 3 slaapkamers en maar liefst 2 balkons biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Daarnaast beschikt u over een royale dubbele berging in de onderbouw. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de omliggende groenvoorzieningen en sportvelden.
De indeling
Via de centrale entree van het complex bereikt u het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. U komt binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, een praktische bergkast met de cv-opstelling en het toilet. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier prettig daglicht binnen. De kamer is voorzien van een nette vloer, een vaste kast en biedt toegang tot het brede, overdekte balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een 5-pits kookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten. Zo beschikt u over 2 buitenruimtes met verschillende oriëntaties en is er gedurende de dag altijd keuze tussen zon en schaduw. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan een extra werk- of hobbykamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een karakteristieke granieten vloer.
Royale berging
In de onderbouw beschikt het appartement over een dubbele berging in eigendom. Een ideale ruimte voor fietsen, opslag, gereedschap of andere spullen die u liever niet in het appartement bewaart.
Groen en centraal wonen in Arnhem-Noord.
De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Over Het Lange Water. De wijk is kindvriendelijk en biedt veel groen en speel- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde, overdekt winkelcentrum Presikhaaf op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook de gezellige dorpskern van Velp, diverse parken en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen zijn onder meer de A12, A15 en A50 snel bereikbaar. Parkeren is bovendien eenvoudig: direct bij het complex kunt u gratis en zonder parkeervergunning parkeren.
VvE
Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde en gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 205,29 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en de reservering voor groot onderhoud opgenomen.
Bijzonderheden:
• Licht 4-kamerappartement van circa 70 m²;
• 3-tal slaapkamers;
• Gelegen op de 2e verdieping;
• Twee balkons met verschillende zonliggingen;
• Vrij uitzicht over groen en sportvelden;
• Dubbele berging in de onderbouw, in eigendom;
• Geheel ingemeten conform NEN 2580;
• Gezonde en professioneel beheerde VvE;
• Servicekosten € 205,29 per maand;
• Gratis en vergunningsvrij parkeren voor het complex;
• Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Presikhaaf, Velp, uitvalswegen en diverse voorzieningen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 205,29 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 231 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging R - Inpandig in het gebouw Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 205,29 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2155 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")