Doorwerthlaan 35-1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis (voorzien van traplift) en toegang tot de verrassend royale, dubbele berging (15 m²) in de onderbouw.
1e verdieping: Entree, hal met meterkast, bergkast en modern toilet. De royale, lichte woon- en eetkamer (ca. 36 m²) is voorzien van een nette laminaatvloer, vaste kasten en geeft toegang tot het eerste overdekt balkon. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur (4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser) en kast voor de cv-opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon (noordwest) én de betegelde badkamer met originele granieten vloer, douchegelegenheid, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische wasmachine-aansluiting in een vaste kast.
Perfecte locatie
Het appartement ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke en opvallend groene wijk in Arnhem Noord. Het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf — met een compleet aanbod aan supermarkten en speciaalzaken — ligt om de hoek. Daarnaast zijn de gezellige dorpskern van Velp, diverse parken en de belangrijkste uitvalswegen (A12, A50, A15) binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan gratis en zonder vergunning direct voor de deur van het complex.
VvE
Er is sprake van een gezonde, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 190,- per maand (inclusief opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud).
Bijzonderheden:
• In 2018 geheel gemoderniseerd;
• Unieke dubbele berging (15 m²) in eigendom;
• Twee balkons (altijd zon of schaduw aanwezig);
• Volledig ingemeten conform NEN 2580;
• Gratis en vergunningsvrij parkeren voor de deur.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 289.000
-
23-07-2026 · Bell Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kamphuizenl. 77-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Hakfortlaan 28-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Biljoenlaan 61-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Doorwerthlaan 35-1 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doorwerthlaan en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Doorwerthlaan 35-1.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Velp 1.84 km · Treinstation
- Westervoort 2.08 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Doorwerthlaan 35-1 in Arnhem ligt tussen de 290.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doorwerthlaan. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doorwerthlaan 35-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.