Biljoenlaan 57-2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De wijk ‘Over het Lange Water’ is gunstig gelegen op slechts enkele autominuten van de Pleyroute. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen, waaronder diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, goede openbaarvervoersverbindingen en het overdekte winkelcentrum Presikhaaf.
Indeling
Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau, afgesloten hal met trappenhuis, gemeenschappelijke fietsenstalling en toegang tot de bergingen.
Appartement
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de wijk.
De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouwoven, inbouwkoelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon aan de achterzijde, waar een gezellig zitje is gecreëerd met uitzicht op het speelterrein achter het complex.
De woning beschikt over drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met meubel en is zowel bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer als vanuit de keuken. De hoofdslaapkamer beschikt over een volledige wand met inbouwkasten. In de kleinste slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden
-Actieve Vereniging van Eigenaren
-Servicekosten € 150,- per maand
-Twee bergingen in de onderbouw
-Voorgevel voorzien van isolatie
-Eigen cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2019)
-Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht
-Tweede balkon aan de achterzijde (noordwest)
-Gelegen in een rustige en groene woonomgeving
Kijken? Maak eenvoudig een afspraak via Huispedia.
Deze informatie hebben wij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of andere afwijkingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-06-2026 · VanHuyse - Partner in WonenVerkocht geboden€ 295.000
-
20-04-2026 · VanHuyse - Partner in WonenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kamphuizenl. 77-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Biljoenlaan 61-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Doorwerthla. 35-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Biljoenlaan 57-2 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biljoenlaan en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Biljoenlaan 57-2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.19 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Velp 1.84 km · Treinstation
- Westervoort 2.18 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Biljoenlaan 57-2 in Arnhem ligt tussen de 277.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biljoenlaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biljoenlaan 57-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.