Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
C

Boksbergenstraat 7-1

63 m²
3 kamers
C
6825 BB Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 215.000
€ 3.413/m²
Vraagprijs per m²
€ 247K – 276K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Arnhem
Boksbergenstraat 7-1
Let op! Bieden vanaf € 215.000,- k.k.
Ruim 3-kamerappartement met 2 balkons en dubbele berging
Op de 1e verdieping van een verzorgd complex vind je dit verrassend ruime 3-kamerappartement. Dankzij de royale woonkamer, twee balkons, veel lichtinval en een dubbele berging is dit een woning die je niet wilt missen. Daarbij woon je op een ideale locatie: alle dagelijkse voorzieningen, winkelcentrum Presikhaaf, hogescholen, middelbare scholen en basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik.
INDELING:
Centrale entree: brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping: Hal/ entree, meterkast, wc, keuken met toegang tot het balkon, badkamer, woonkamer met bergkast, eetkamer/slaapkamer, Slaapkamer met toegang tot balkon
1E VERDIEPING:
Entree/hal met meterkast en toilet. De royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een gas kookplaat, afzuigkap en oven. Tevens is er in de keuken een inbouwkast aanwezig waarin de witgoedaansluiting aanwezig is. De keuken geeft toegang tot de badkamer welke is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement, die ook toegang geeft tot het tweede balkon.
Het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons! Het ene balkon ligt op het zonnige zuiden en op het andere balkon kun je heerlijk in de schaduw zitten.
COMPLEX:
Dit complex is geliefd bij veel starters, mede omdat het een portiekflat betreft. Kleinschalig en met maximaal 6 woningen in 1 portiek is de sociale controle groot. De centrale entree is ruim van opzet en biedt toegang tot de uitzonderlijk grote bergingen. Elke woning heeft een dubbele berging wat voorheen een droogruimte was. In de berging is elektra aansluiting aanwezig, zodat je de mogelijkheid hebt om hier nog een extra vriezer of droger te plaatsen of je e-bike op te laden.
Het complex wordt beheerd door een actieve VvE. Het complex heeft een verzorgde uitstraling, mede door de kunststof kozijnen. Er wordt gespaard in een onderhoudsfonds, waar tevens de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en tuinonderhoud uit voldaan wordt. De servicekosten bedragen ca. € 145,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van 2 balkons (zuid en noord).
- Grotendeels kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing.
- CV-ketel 2024, eigendom.
- Dubbele berging met elektra.
- Een fantastisch groen uitzicht in de zomer.
- Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen
- Geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen
- Aanvullende clausules van toepassing (o.a. ouderdomsclausule, asbestclausule,)
- Appartement dient van binnen gemoderniseerd te worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 247.000 - 276.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
201 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 145 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 215.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 247.000 – 276.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.143/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9470
€
Hypotheeksom € 261000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.337,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boksbergenstraat 7-1

De WOZ-waarde van Boksbergenstraat 7-1 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boksbergenstraat en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boksbergenstraat 7-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 145,- /mnd
Kosten € 145 /mnd

Een beeld van Presikhaaf-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 1.48 km · Treinstation
  • Westervoort 2.94 km · Treinstation
  • Velp 2.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boksbergenstraat 7-1 in Arnhem ligt tussen de 247.000 en 276.000 euro. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boksbergenstraat. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boksbergenstraat 7-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.