Bernhardlaan 41-2 6824 LE Arnhem

Vrij uitzicht op de bomen, Park Angerenstein om de hoek en een keuken die net een makeover heeft gehad.

Aan de Bernhardlaan vind je dit nette en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer en maar liefst twee balkons. Je woont hier in een leuke woonwijk in Arnhem-Noord, met veel groen om je heen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Indeling
Centrale entree
Via de afgesloten centrale entree met intercom kom je binnen in de gezamenlijke hal met het bellenbord en de brievenbussen. Hier vind je ook het trappenhuis naar de verdiepingen; een lift is niet aanwezig. In de onderbouw vind je de eigen, afgesloten berging van ruim 9 m² met elektra.

Tweede woonlaag
In de ruime centrale hal krijg je meteen een goed beeld van de indeling van het appartement. Aan de voorzijde liggen de lichte woonkamer en een van de slaapkamers, terwijl aan de achterzijde de tweede slaapkamer, keuken en badkamer liggen. Ook het aparte toilet en een vaste kast voor extra opbergruimte sluiten aan op de hal. De woonkamer loopt helemaal van de voor- naar de achterzijde en is dankzij de grote ramen aan beide kanten heerlijk licht. Aan de voorzijde is alle ruimte voor een gezellige zithoek, met de schouw en aansluiting voor een kachel als sfeervol detail. Hier grenst ook het balkon op het zuidwesten aan. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon, met het groen van de bomen om je heen.

Aan de achterzijde van de woonkamer is volop plek voor een grote eettafel. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon gezellig samen wilt eten, aan ruimte geen gebrek. Het overdekte balkon sluit direct aan op het eetgedeelte en geeft je ook aan deze kant een fijne plek buiten.

Naast het eetgedeelte ligt de gesloten keuken, die ook vanuit de hal toegankelijk is. In 2026 heeft de keuken een frisse update gekregen met nieuwe fronten, een nieuw werkblad, een nieuwe spoelbak en kraan en een combi-oven/magnetron. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De keuken sluit eveneens aan op het overdekte balkon aan de achterzijde.

De twee slaapkamers liggen mooi verdeeld over het appartement: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Zo is er naast een fijne hoofdslaapkamer nog alle ruimte voor een tweede slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd. Het toilet met fonteintje is apart en ligt aan de hal.

Buitenruimte
Met twee balkons, één aan de voorzijde op het zuidwesten en één aan de achterzijde op het noordoosten,? kun je gedurende de dag kiezen tussen zon en schaduw. Het balkon aan de achterzijde is bovendien overdekt.

Wonen in Angerenstein
Angerenstein is een groene en rustige woonwijk in Arnhem-Noord. Park Angerenstein ligt om de hoek en ook in de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en winkels in de buurt en ook Velp en verschillende winkelcentra zijn goed bereikbaar. Zin in de stad? Met ongeveer een kwartier fietsen sta je in de Arnhemse binnenstad. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar & isolatie: Gebouwd in 1953 en aangewezen als gemeentelijk monument. Het platte dak van het complex is recent (2025/2026) volledig vernieuwd, de buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd en de balkons zijn grondig gerenoveerd.?
+ Verwarming & warm water: Verwarming en warm water worden geregeld via een Remeha Avanta 24C HR-combiketel uit 2019 (eigendom). Er is een schoorsteenkanaal aanwezig (niet in gebruik, dient eerst geveegd te worden).
+ Duurzaamheid & VvE: Het appartement beschikt over energielabel C (geldig tot 16-07-2036). De actieve Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse? bijdrage van € 146,- per maand.
+ Gemeentelijk Monument

Aanvaarding: in overleg.

Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
bernhardlaan41-2.nl

Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder