J.P. Heijestraat 66

Met een energielabel C, een sfeervolle living met een kamer en-suite schuifdeur, een moderne half open keuken vernieuwd in 2024, drie balkons, drie (slaap)kamers van goed formaat en een eigen (fietsen) berging tref je hier een zeer complete, turn-key woning.
De VvE is actief de maandelijkse bijdrage is vastgesteld op ca. 241,-. Laat je verrassen en plan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.
Alles dichtbij:
De gemoedelijke en centraal gelegen wijk ‘Onder de Linden’ ligt tussen het bruisende Sonsbeekkwartier en Klarendal in en kent een rijke geschiedenis.
De ligging is aan de rand van de parken Klarenbeek en Sonsbeek, en op circa tien minuten loopafstand van de Arnhemse binnenstad.
In de directe omgeving bevinden zich diverse leuke boetiekjes en hippe restaurants, waaronder Goed Proeven, Loca, Loewy en Sugar Hill.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op ongeveer vijf minuten lopen en bevindt de lokale buurtbakker zich om de hoek.
Ook de bereikbaarheid is goed: de uitvalswegen richting onder andere de A12 en A50 zijn snel te bereiken en zowel het centraal station als diverse busverbindingen liggen op korte afstand.
Daarnaast is de wijk aantrekkelijk voor gezinnen, met de grote speeltuin ‘De Leuke Linde’, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Parkeren kan hier gratis en zonder vergunning.
Indeling:
Begane grond: Prachtige originele jaren ’30 voordeur, entree met de originele granitovloer, meterkast opstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met opberg-/garderoberuimte en toegang tot het 1e balkon.
Deze ruimte is momenteel open, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als extra (slaap)kamer of werkruimte.
De lichte woonkamer biedt raampartijen rondom en hierdoor fijn uitzicht op het straatbeeld en geweldige daglicht toetreding.
De living is fijn opgedeeld door de kamer-en-suite met een schuifdeur, een vaste kast en een schouwpartij.
De eetkamer staat in verbinding met de moderne, half open keuken, die in 2024 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. een combi oven, inductiekookplaat, een RVS schouwpartij, een grote koelkast, een Quooker kokend waterkraan en een vaatwasmachine.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer.
2e verdieping: Overloop met vaste kastruimte.
De riante hoofdslaapkamer beschikt over twee balkons met openslaande deuren en biedt een heerlijke binnen-buiten beleving.
Alle raam- en deurkozijnen zijn hier voorzien van authentieke espagnoletsluitingen en grepen. Een heerlijke plek om van de zon en de gezellige buurt te genieten.
De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een dakkapel en een vaste kast.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met (regen)douche, een dubbele wastafel met meubel, wandverlichting bij de spiegels, een vrij hangend toilet, designradiator en de wasmachine-drogeraansluiting.
Ook bevindt zich hier de CV-opstelling.
De 1e verdieping is m.u.v. de badkamer v.v. een wit geschilderde houtenplanken vloer.
3e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder en de 3e (slaap)kamer met twee dakvensters. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden.
De gehele derde verdieping is voorzien van een houten plankenvloer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1931;
Energielabel C;
Moderne en complete keuken, geplaatst in 2024;
Cv-ketel Intergas, gehuurd via Feenstra ca. € 35- per maand;
Buitenschilderwerk voorzijde J.P. Heijestraat (kozijnen, deuren en balkondeuren slaapkamer) uitgevoerd in 2025;
Buitenschilderwerk voorzijde Onder de Linden (ramen) gepland door de VvE in 2026/2027;
Externe berging aanwezig;
Vrij parkeren in de straat;
Actieve VvE met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, vergaderingen, notulen, gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds en een maandelijkse bijdrage van ca. € 241,-;
Gedeelde watermeter met twee andere woningen;
Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.850,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 241,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 339 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2025, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 241,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 7270 Index A16 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")