Verkocht onder voorbehoud
Klarendalseweg 480-1 6822 GX Arnhem
€ 239.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 269.000 -
301.000
Wonen
63 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in het geliefde 'Modekwartier' nabij het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich dit fantastische appartement. Dit royale appartement heeft een woonoppervlakte van 63m², een heerlijk balkon op het zonnige zuiden en een praktische berging.
Dit fantastische appartement is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, een eenvoudige keuken met losse apparatuur, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Vanaf het balkon kijk je uit op de fraaie molen van Klarendal en hier kan je heerlijk genieten van het buitenleven.
Deze fantastische woning ligt in de wijk Klarendal / Modekwartier aan de Klarendalseweg en is gelegen in een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem, Centraal Station en Station Velperpoort. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes, eetcafés en supermarkten. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Het appartementencomplex is voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaren en de bijdrage bedraagt €157,- per maand.
Indeling
Begane grond
Via de entree met hal, meterkast, toilet, kast met C.V.-ketel bereik je de woning. De ruime woonkamer heeft een afmeting van ca. 25,5m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. Vanuit de keuken loop je door naar de open keuken welke eenvoudig is opgesteld met losse apparatuur.
De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11,5m² en 6,5m², zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is vanuit de grootste slaapkamer te bereiken en is vernieuwd in 2018. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en de witgoed-aansluiting is hier aanwezig.
Balkon/ berging
Het heerlijke balkon is vanuit de grootste slaapkamer te bereiken en is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kan je heerlijk van het buitenleven en de rust genieten! Tevens is er een praktische berging aanwezig.
Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020)
Isolatie: volledige isolatie
Bouwjaar: 1986
Balkonligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
+ Gelegen in de geliefde wijk Klarendal nabij het centrum van Arnhem;
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval;
+ Voorzien van 2 slaapkamers;
+ Moderne badkamer;
+ Heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden;
+ Praktische berging;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 269.000 - 301.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Inhoud 207 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, inloop koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Balkon: 6m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 157 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klarendalseweg 480-1 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 269.000 -
301.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.500
€ 3.802/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klarendalseweg 480-1 in Arnhem ligt tussen de 269.000 en 301.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klarendalseweg 480-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klarendalseweg 480-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-01-2017
Verkocht
17-12-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klarendalseweg 480-1 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,28 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 0,93 km |
Snelweg afrit | 3,08 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klarendalseweg 480-1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus