Javastraat 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruim en gezellig balkon en een separate berging van ca. 9 m².
De ligging is erg aantrekkelijk en centraal. Het Modekwartier met boetieks, ateliers en gezellige cafés bevindt zich op loopafstand. Datzelfde geldt voor winkelcentrum Klarendal & High Park. De binnenstad is tevens snel bereikbaar en met Station Velperpoort en diverse buslijnen om de hoek ben je goed verbonden met het openbaar vervoer.
Kortom: een ideaal appartement voor stadsliefhebbers die comfortabel, modern en centraal willen wonen in één van de meest karaktervolle wijken van Arnhem.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, trapopgang en toegang naar de berging.
Eerste verdieping:
Entree, hal met twee inbouwkasten, separaat toilet met fonteintje en moderne badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn tevens zeer geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
De sfeervolle woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en moderne keuken, die is uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, twee (combi)ovens, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gezellige balkon van bijna 5 meter breed, met ruimte voor een zitje.
Bijzonderheden;
• Woonoppervlakte 89 m²;
• Energielabel B;
• HR++-glas;
• Instapklaar en goed onderhouden;
• Gelegen op de eerste verdieping.
• Ruime woonkamer en keuken;
• Drie slaapkamers;
• Ruim balkon;
• Separate berging (circa 9 m2) op de begane grond;
• Parkeermogelijkheden voor deur zijn onbetaald en vrij van vergunning;
• Actieve VVE – maandelijkse servicekosten bedragen €223,-;
• Gelegen in de geliefde wijk Klarendal en diverse voorzieningen binnen handbereik.
Over Klarendal
Het appartement ligt in het levendige en populaire Klarendal, een wijk die de laatste jaren steeds geliefder is geworden dankzij zijn centrale ligging en de gezellige, creatieve sfeer. Met het Modekwartier, gezellige eetgelegenheden, supermarkten, scholen en parken op loopafstand is dit een ideale plek voor als je centraal wilt wonen. Station Arnhem Velperpoort bevindt zich praktisch om de hoek. En binnen enkele minuten sta je in het centrum van Arnhem. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Assink NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 345.000
-
20-11-2025 · Assink NVM MakelaarsTe koop
-
30-08-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vinkenstraat 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Verlengde H. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Javastraat 15 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Javastraat 32 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Javastraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Javastraat 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 0.67 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 2.03 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 2.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Javastraat 32 in Arnhem ligt tussen de 364.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Javastraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Javastraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.