Neerlandstuinstraat 50 6822 DH Arnhem

Modern wonen in een monumentaal pand met vier slaapkamers en 72 m² dakterras!

Sommige woningen zijn van buiten al bijzonder, maar verrassen je binnen misschien nog wel meer. Achter de karakteristieke gevel van dit gemeentelijke monument vind je een verrassend ruim en modern afgewerkt appartement met 159 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een dakterras van maar liefst circa 72 m².

Vooral de woonverdieping is een heerlijke plek. Grote ramen aan verschillende zijden zorgen voor veel daglicht, vrij uitzicht en nauwelijks directe inkijk. De PVC-vloer in visgraatmotief, stalen deuren en open keuken met kookeiland geven het geheel een warme, eigentijdse uitstraling.

En dan hebben we het nog niet eens over het dakterras gehad. Met een buitenkeuken, verschillende zitplekken en uitzicht over de daken van Arnhem is dat misschien wel de plek waar je straks het liefst bent.

Dit alles midden in Klarendal, vlak bij het Modekwartier en op loopafstand van de Arnhemse binnenstad.

Een pand met geschiedenis

Het gebouw werd rond 1930 gebouwd voor de Verbruiks Coöperatie V.A. De markante hoekgevel, het bijzondere metselwerk, de natuurstenen details en het glas-in-lood herinneren nog aan die tijd. In de architectuur zijn invloeden van de Haagse School te herkennen. Sinds 1993 heeft het gebouw de status van gemeentelijk monument.

Indeling

De indeling is net even anders dan gebruikelijk. De slaapkamers en badkamer bevinden zich op de eerste verdieping, terwijl de woonkamer en keuken een verdieping hoger liggen. Vanuit deze woonverdieping bereik je via een vaste trap het dakterras.

Begane grond

Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Achter een deur bevindt zich een luik dat toegang geeft tot de praktische bergkelder.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn begin 2026 gerenoveerd en verzorgd afgewerkt.

De grootste slaapkamer ligt op de hoek van het gebouw en heeft dankzij de grote ramen veel daglicht. Een fijne kamer met een roomdivider en vaste kledingkast. Ook de overige drie slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn prima te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

De ruime badkamer is modern en smaakvol afgewerkt. Het vrijstaande ligbad is een echte blikvanger, maar ook de afzonderlijke douche, het wastafelmeubel en het toilet maken het tot een complete badkamer. Daarnaast is er een praktische nis voor de wasmachine.

Tweede verdieping

Hier kom je in de woonkamer en begrijp je meteen waarom deze verdieping zo prettig is. Wat een licht en wat een ruimte!

Door de hoekligging en de grote ramen kijk je aan verschillende kanten vrij naar buiten. Er is nauwelijks directe inkijk, terwijl je toch midden in de stad woont.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De PVC-vloer in visgraatmotief en stalen deuren zorgen voor een mooie, warme uitstraling. In 2020 is de woonverdieping gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. Ook is er airconditioning aanwezig.

De open keuken sluit mooi aan op de eethoek en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werkruimte en aan het eiland kun je gezellig aanschuiven terwijl er wordt gekookt.

Vanuit de woonkamer bereik je het balkon aan de voorzijde. Dit is in 2024 gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakbedekking en houten vlonders. Verder bevinden zich op deze verdieping een toiletruimte en praktische bergruimte.

Dakterras

En dan het dakterras. Met circa 72 m² heb je hier een buitenruimte die je bij een appartement niet vaak tegenkomt.

Het dak is in 2021 gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakisolatie en dakbedekking. Het terras is afgewerkt met houten vlonders en keramische tegels. Er is alle ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en groen. De pergola geeft het geheel extra sfeer.

Ook aan het buiten koken is gedacht. De buitenkeuken beschikt over inbouwapparatuur en een watervoorziening. Ideaal voor lange zomeravonden met familie of vrienden, zonder dat je steeds naar binnen hoeft.

Je zit hier hoog boven de straat, met uitzicht over de daken van Arnhem en veel privacy. Een fijne plek om na een drukke dag nog even buiten te zitten, maar ook om uitgebreid te genieten van een zonnige vrije dag.

Op deze verdieping is bovendien een berging aanwezig.

Vereniging van Eigenaren

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee appartementsrechten en beschikt over een professioneel opgesteld meerjarenonderhoudsplan uit 2024. Hierin is het onderhoud voor een periode van twintig jaar in kaart gebracht.

De VvE beschikt over een onderhoudsreserve. In 2024 is uitgebreid onderhoud uitgevoerd aan de gevel, waaronder werkzaamheden aan het natuursteen, metsel- en voegwerk en het balkon.

De servicekosten bedragen momenteel € 116 per maand.

Omgeving

Klarendal is een wijk met een eigen karakter. Historische panden, ateliers, bijzondere winkels en gezellige horeca wisselen elkaar af. Vlakbij ligt het Modekwartier, met creatieve ondernemers en leuke adressen zoals Sugar Hill voor koffie of lunch.

Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Arnhemse binnenstad en station Velperpoort liggen op loopafstand en met Park Klarendal en Park Sonsbeek in de buurt is ook het groen dichtbij.

Een leuke plek voor wie graag in de stad woont, maar thuis ook ruimte en rust waardeert.

Bijzonderheden

* Gemeentelijk monument, gebouwd rond 1930;

* 159 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers;

* Moderne badkamer met vrijstaand ligbad;

* Lichte woonverdieping met PVC-visgraatvloer, vloerverwarming en airconditioning;

* Dakterras van circa 72 m² met buitenkeuken en pergola;

* VvE met MJOP en onderhoudsreserve, maandelijkse bijdrage € 116.

Toon meer Toon minder