Paulstraat 106 6822 BV Arnhem

In het Modekwartier van Arnhem ligt dit karakteristieke en ruime 5-kamer appartement in de Paulstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m², heeft een fijn balkon van 3 m² en een heerlijke stadstuin van 45 m2. De woning is gebouwd in 1880, maar is zeker sinds 2011 goed onderhouden.

Het appartement is gelegen in de trendy wijk Klarendal, het Modekwartier van Arnhem! Dit Modekwartier Arnhem kenmerkt zich door de hoeveelheid aan verschillende trendy mode & design winkels en hippe horecagelegenheden ("Goed proeven", "Caspar", Eetwinkel "Stroom" & "Sugar Hill" zijn op loopafstand gelegen). Ook is speeltuin "De Leuke Linde" praktisch om de hoek te vinden. In de wijk geldt (voorlsnog) vergunningsvrij parkeren. De woning is tevens centraal gelegen, dichtbij het stadscentrum, park ‘Sonsbeek’ en station Arnhem Velperpoort, dus u heeft alle gemakken van de stad binnen handbereik. De dichtstbijzijnde uitvalswegen (A12 & A50) zijn in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Er is sprake van een actieve VvE voor de in totaal 3 appartementen. De maandelijkse kosten bedragen 80,- e. De overige VvE-leden leggen 60,- e. per maand in (de verdeelsleutel is aldus 40% - 30% - 30%). De afgelopen jaren is er veel aan onderhoud gedaan:

- 2011: algehele renovatie van het totale pand.

- 2015: complete make-over achtertuin met Chinees hardstenen tegels, HKC-vlonder en plaatsing van trampoline + glijbaan.

- 2016: dakrenovatie.

- 2016: alle boeiborden dak vervangen door aluminium exemplaren (geen onderhoudskosten meer)

- 2017: schilderwerk voorzijde gehele pand

- 2018: update van de badkamer (nieuw badkamermeubel incl. natuurstenen blad met keramieken waskommen, legkast, douchecabine en wellnessdouche met digitaal temperatuurdisplay en tijdsduurweergave)

- Per juli 2019 zal het schilderwerk aan de achterzijde van het gehele pand gedaan worden. Hiervoor is reeds voldoende in kas bij de VvE.