Huispedia
91 m2 wonen
3 kamers
D

Annastraat 26

91 m²
3 kamers
D
6821 EL Arnhem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.121/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 452K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle bovenwoning met twee slaapkamers, kelder en zonnig balkon
In het geliefde Sonsbeekkwartier bevindt zich deze charmante bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert het karakter van een bouwjaar rond 1905 met het comfort van nu. Met een moderne keuken, twee volwaardige slaapkamers, een balkon op het oosten en een ruime woonkamer is dit een heerlijke plek om te wonen.
Locatie
De woning is gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier: een rustige, groene wijk met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Arnhem, het Centraal Station en de prachtige parken Sonsbeek en Klarenbeek. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals gratis parkeergelegenheid, een warme bakker, snackbar en meerdere gezellige cafés en restaurants. Voor gezinnen zijn er basisscholen in de buurt en de bekende speeltuin De Leuke Linde. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A12/A50) en het goede openbaar vervoer is dit een ideale locatie voor zowel forenzen als liefhebbers van het stadsleven.
Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet.
De woonkamer is licht en ruim dankzij de hoge ramen en het prettige daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken. Beide ruimtes hebben via openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne, gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende kastruimte.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam, cv-installatie en toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een raam en praktische inbouwkasten. De moderne badkamer heeft een dakraam voor extra daglicht en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en boven de badkamer extra bergruimte.
Kelder:
Praktische kelderruimte voor extra opslag. De ingang van de kelder is achter de voordeur. Daar kun je een luik openen naar de kelder.
Balkon
Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning, op het oosten, en is toegankelijk vanuit zowel de eetkamer als de keuken. Een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 91 m2
- Kelder: 4 m2
- Balkon: 9 m2
- Inhoud: 378 m3
- Bouwjaar: 1905
Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Dakisolatie en nieuwe dakpannen (2017)
- Grotendeels dubbel glas en HR ++ (behalve zijraam woonkamer en 1 slaapkamer)
- Houten kozijnen
- Stopcontacten, schakelaars, bedrading keuken en badkamer vernieuwd
- Keuken en badkamer 2016
- Verwarming via Remeha cv-combiketel (2020, eigendom)
- Aangesloten op glasvezel
- VvE bijdrage € 30,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 452.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 30 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-03-2026 · LOFT MAKELAARS
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 23-01-2026 · LOFT MAKELAARS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 403.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.692/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staringstra. 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Annastraat 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Staringstra. 52 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 450,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.584,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Annastraat 26

De WOZ-waarde van Annastraat 26 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annastraat en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Annastraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 30,- /mnd
Kosten € 30 /mnd

Een beeld van St. Marten/Sonsbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Graaf Ottoplein e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.82 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.57 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Annastraat 26 in Arnhem ligt tussen de 403.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Annastraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Annastraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.