Annastraat 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie
De woning is gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier: een rustige, groene wijk met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Arnhem, het Centraal Station en de prachtige parken Sonsbeek en Klarenbeek. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals gratis parkeergelegenheid, een warme bakker, snackbar en meerdere gezellige cafés en restaurants. Voor gezinnen zijn er basisscholen in de buurt en de bekende speeltuin De Leuke Linde. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A12/A50) en het goede openbaar vervoer is dit een ideale locatie voor zowel forenzen als liefhebbers van het stadsleven.
Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet.
De woonkamer is licht en ruim dankzij de hoge ramen en het prettige daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken. Beide ruimtes hebben via openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne, gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende kastruimte.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam, cv-installatie en toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een raam en praktische inbouwkasten. De moderne badkamer heeft een dakraam voor extra daglicht en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en boven de badkamer extra bergruimte.
Kelder:
Praktische kelderruimte voor extra opslag. De ingang van de kelder is achter de voordeur. Daar kun je een luik openen naar de kelder.
Balkon
Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning, op het oosten, en is toegankelijk vanuit zowel de eetkamer als de keuken. Een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 91 m2
- Kelder: 4 m2
- Balkon: 9 m2
- Inhoud: 378 m3
- Bouwjaar: 1905
Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Dakisolatie en nieuwe dakpannen (2017)
- Grotendeels dubbel glas en HR ++ (behalve zijraam woonkamer en 1 slaapkamer)
- Houten kozijnen
- Stopcontacten, schakelaars, bedrading keuken en badkamer vernieuwd
- Keuken en badkamer 2016
- Verwarming via Remeha cv-combiketel (2020, eigendom)
- Aangesloten op glasvezel
- VvE bijdrage € 30,- per maand
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-03-2026 · LOFT MAKELAARSVerkocht geboden€ 375.000
-
23-01-2026 · LOFT MAKELAARSTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Staringstra. 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Annastraat 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Staringstra. 52 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Annastraat 26 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annastraat en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Annastraat 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Graaf Ottoplein e.o. ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 0.82 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 1.57 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Annastraat 26 in Arnhem ligt tussen de 403.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Annastraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Annastraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.