Huispedia
134 m2 wonen
4 kamers
C

Staringstraat 85

134 m²
4 kamers
C
6821 DN Arnhem
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.358/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 525K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Riante en sfeervolle bovenwoning van circa 135 m² in zeer gewilde wijk.
Deze riante en sfeervolle bovenwoning met twee volwaardige woonlagen is gelegen aan het Graaf Ottoplein in het hartje van het populaire Sonsbeekkwartier. De woning beschikt over twee woonkamers, twee keukens, twee slaapkamers, twee badkamers, een balkon aan de voorzijde en een ruim dakterras aan de achterzijde. De karakteristieke uitstraling, de hoge plafonds, de zichtbare kapconstructie op de 2e verdieping en de grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle en lichte woonomgeving. Het vrije uitzicht over het Graaf Ottoplein geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. De woning is gebouwd in 1902 en beschikt over energielabel C.
De woning is gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Sonsbeekkwartier. Deze omgeving staat bekend om de authentieke bebouwing uit het begin van de vorige eeuw, de levendige sfeer en de combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.
Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, gezellige horeca en stadsparken zoals Park Sonsbeek. Ook het bruisende centrum van Arnhem, station Velperpoort en diverse uitvalswegen (A12 en A50) zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier in een groene en karaktervolle omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Eerste verdieping:
Via de entree op de begane grond is de eerste woonlaag bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen biedt deze ruimte een prachtig uitzicht over het Graaf Ottoplein. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een nette keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale badkamer met douche en wastafel. Vanuit de badkamer is het ruime dakterras van circa 14 m² bereikbaar. Tevens bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een tweede badkamer.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale woonkamer met een eigen keukenopstelling. De hoge nok, zichtbare kapconstructie en meerdere dakramen zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer. De bijbehorende tweede badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor ook deze woonlaag over eigen sanitaire voorzieningen beschikt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 525.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Balkon / terras
11 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 475.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.731/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staringstra. 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Staringstra. 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Sloetstraat 89 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 448,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.581,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staringstraat 85

De WOZ-waarde van Staringstraat 85 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staringstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Staringstraat 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Staringstraat 85 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van St. Marten/Sonsbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Graaf Ottoplein e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.98 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.36 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staringstraat 85 in Arnhem ligt tussen de 475.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Staringstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staringstraat 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.