Staringstraat 85
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Sonsbeekkwartier. Deze omgeving staat bekend om de authentieke bebouwing uit het begin van de vorige eeuw, de levendige sfeer en de combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.
Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, gezellige horeca en stadsparken zoals Park Sonsbeek. Ook het bruisende centrum van Arnhem, station Velperpoort en diverse uitvalswegen (A12 en A50) zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier in een groene en karaktervolle omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Eerste verdieping:
Via de entree op de begane grond is de eerste woonlaag bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen biedt deze ruimte een prachtig uitzicht over het Graaf Ottoplein. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een nette keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale badkamer met douche en wastafel. Vanuit de badkamer is het ruime dakterras van circa 14 m² bereikbaar. Tevens bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een tweede badkamer.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale woonkamer met een eigen keukenopstelling. De hoge nok, zichtbare kapconstructie en meerdere dakramen zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer. De bijbehorende tweede badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor ook deze woonlaag over eigen sanitaire voorzieningen beschikt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 450.000
-
02-10-2026 · Door makelaarTerug op de markt
-
17-09-2026 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Staringstra. 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Staringstra. 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Sloetstraat 89 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Staringstraat 85 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staringstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Staringstraat 85.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Graaf Ottoplein e.o. ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 0.98 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 1.36 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Staringstraat 85 in Arnhem ligt tussen de 475.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Staringstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staringstraat 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.