Verhuellstraat 33 6821 DK Arnhem

79 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Huurprijs € 1.975 /mnd
1897
Bouwjaar

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een geliefde, karakteristieke woonwijk in Arnhem bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden gestoffeerde tussenwoning met energielabel B. De woning ligt in een rustige straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.

Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het prachtige Park Sonsbeek in de directe nabijheid, ideaal voor een wandeling, ontspanning of sportieve activiteiten. De combinatie van stadse voorzieningen en groene omgeving maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning op. De woonkamer is sfeervol en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval.

De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, oven en een stijlvolle vrijstaande SMEG koelkast. De lichte kleuren, het houten werkblad en de open wandplanken geven de keuken een eigentijdse en warme uitstraling.

Middels schuifdeuren bereikt u de achterkamer, die uitstekend kan dienen als eetkamer of tweede zitruimte. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, momenteel ingericht als werkplek, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte.

De badkamer is modern en netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Verder is er een separaat toilet aanwezig.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte.

Via de trap naar beneden bereikt u de overige verdieping, waar zich de slaapkamer bevindt. Deze kamer heeft een rustige en beschutte ligging, is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er onder de trap extra opbergruimte aanwezig.

De woning beschikt over een royale en fraai aangelegde achtertuin met veel groen en privacy. De tuin is voorzien van meerdere zitgedeeltes en een sfeervolle vijver, wat zorgt voor een rustgevende en natuurlijke uitstraling. Deze buitenruimte is ideaal om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig te zitten met familie en vrienden.

- Gestoffeerd
- Hybride warmtepomp Panasonic WH-MDC05J3E5
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen
- 1 slaapkamer
- Woonoppervlak: 79.90 m²
- Minimale huurperiode: 12 maanden
- Huurprijs: €2.000,00
- Borgsom: €3.950,00
- Openbaar parkeren
- Beschikbaar per 1 augustus 2026

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Inhoud 263 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 30 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verhuellstraat 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 454.000 – 527.000
Woningwaarde
+1.45%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 490.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14050
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 3.98%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 481,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 914,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Verhuellstraat 33

De WOZ-waarde van Verhuellstraat 33 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verhuellstraat en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Verhuellstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 30,- /mnd
Kosten € 30 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van St. Marten/Sonsbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Centraal 1.11 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 1.2 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 524.516
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.51%
  • Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verhuellstraat 33 in Arnhem ligt tussen de 454.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verhuellstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Verhuellstraat 33? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Verhuellstraat 33 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Verhuellstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus