Bakenbergseweg 11-1 6814 MA Arnhem

Ruim, licht en in 2026 gemoderniseerd!

Aan de Bakenbergseweg 11-1 in Arnhem ligt dit instapklare appartement van 87 m², met een zeer royale woon-/eetkamer, slaapkamer, twee balkons en een flinke eigen berging.

Het appartement is in 2026 vrijwel geheel en met liefde voor detail gemoderniseerd. De huidige indeling heeft één slaapkamer; een tweede slaap- of werkkamer is eenvoudig te realiseren.

Grote raampartijen zorgen voor veel licht en vrij uitzicht op de groene omgeving.

Locatie:
De wijk Hoogkamp/Sterrenberg geldt sinds jaar en dag als een van de fijnste locaties van Arnhem. Je woont hier rustig en groen, maar ook ‘met alles dichtbij’.

Het NS-station en het Stadscentrum liggen op minder dan vijf minuten fietsen. Op korte loop- en fietsafstand vind je de dagelijkse winkels, sport- en fitnessvoorzieningen, parken, bossen en landgoederen. Ook de belangrijkste uitvalswegen liggen praktisch om de hoek.

Dé plek voor wie ontspannen wil wonen en voor werk, boodschappen, sport en ontspanning de auto graag laat staan.

Indeling:

Appartement
Entree met ruime centrale hal, separaat toilet, moderne keuken, badkamer, slaapkamer en toegang tot de overige vertrekken.

De woon-/eetkamer is een van de sterkste punten van het appartement. Zijn lengte van ruim 11 meter biedt alle ruimte voor een royale zithoek, eettafel en bijvoorbeeld een werk- of leesplek. De grote raampartijen zorgen voor veel dag- en zonlicht en een heerlijk groen uitzicht. De houtkachel vormt een centraal element in de woonkamer.

De oorspronkelijke indeling bood meerdere kamers. Heb je behoefte aan een tweede slaap-, werk- of logeerkamer? Dan kan deze eenvoudig weer worden gerealiseerd.

De keuken is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd met smaakvolle greeploze fronten, houten werkbladen en schappen (maatwerk). De keuken beschikt over een 5-pits kooktoestel, rvs-wasemkap met spatwand en een nieuwe vaatwasser. Aansluitingen voor een wasmachine en koel-vriescombinatie zijn aanwezig. De geïsoleerde keukenvloer is uitgerust met elektrische vloerverwarming.

De slaapkamer beschikt over een vaste kast en voldoende stroompunten.

De badkamer is in 2026 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met Grohe rainshower en handdouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel.

Balkons en berging:
Het appartement heeft twee balkons met samen circa 7 m² buitenruimte. Het grootste balkon ligt op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht op de groene omgeving.

Daarnaast is er een eigen externe berging van circa 7 m², met voldoende ruimte voor fietsen en opslag.

Onderhoud en duurzaamheid:
Het appartement is in 2026 vrijwel volledig gemoderniseerd. De kunststof ramen en kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De gevels van het gebouw zijn geïsoleerd en het dak is in 2026 geheel vervangen en opnieuw geïsoleerd. De woning heeft energielabel C.

De Vereniging van Eigenaars is financieel gezond en verzorgt het gezamenlijke beheer van het complex. De servicekosten bedragen € 204,03 per maand.

De hoofdpunten:
- 87 m² woonoppervlakte;
- Zeer royale woon-/eetkamer van ruim 11 meter lang;
- Eigen berging van circa 7 m²;
- Twee balkons waarvan het grootste op het zuidwesten;
- Vrij en groen uitzicht;
- Tweede slaap- of werkkamer eenvoudig te realiseren;
- Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2026;
- Moderne keuken en badkamer;
- Kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas;
- Vernieuwd en geïsoleerd dak (2026) en geïsoleerde gevels;
- Energielabel C;
- Financieel gezonde VvE, servicekosten € 204,03 per maand;
- NS-station, winkels, centrum, sportvoorzieningen en groen op korte afstand;
- Goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen;
- Aanvullende artikelen in de koopakte.

Toon meer Toon minder