Huispedia
109 m2 wonen
4 kamers
D

Van Lawick van Pabststraat 177

109 m²
4 kamers
D
6814 HE Arnhem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.459/m²
Vraagprijs per m²
€ 559K – 621K
Huispedia Woningwaarde
221 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en instapklaar wonen op een bijzondere plek in Arnhem, met verrassend veel leefruimte en een uitzonderlijk diepe, groene achtertuin. Deze karakteristieke woning uit 1956 beschikt over een royale woonkamer, keuken met bijkeuken, badkamer, meerdere slaap-/werkkamers en een volwaardig souterrain. Aan de achterzijde is de woning in 2007 uitgebreid, waardoor een speelse en praktische indeling is ontstaan. De fraai, onder architectuur aangelegde achtertuin vormt zonder twijfel één van de sterke punten van de woning: diep, groen en voorzien van verschillende terrassen en volop privacy.
Locatie
De woning is gelegen in een karakteristieke en groene woonomgeving in Arnhem, op korte afstand van het stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met veel vooroorlogse bebouwing, volwassen groen en brede, sfeervolle straten. Hierdoor woon je hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn.
Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca zijn er diverse mogelijkheden in de directe omgeving. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets te bereiken en ook het Centraal Station ligt op comfortabele fietsafstand. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere de A12 en A50 goed bereikbaar.
De combinatie van de centrale ligging, het groene karakter van de omgeving en de uitzonderlijk diepe achtertuin maakt dit een bijzondere plek om te wonen.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, cv-opstelling en separaat toilet. Vanuit de entree is de royale woonkamer bereikbaar. Dankzij de lengte van de ruimte is er volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de centrale hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een slaapkamer. Aan de achterzijde ligt daarnaast een tuinkamer, die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, zit- of hobbykamer. Vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot de tuin.
Souterrain:
Via de trap is het verrassend ruime souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van circa 19,6 m². Daarnaast is er een ruime hal met technische ruimte en volop mogelijkheden voor opslag. Het souterrain vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woonruimte en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden.
Tuin
De achtertuin is bijzonder diep en met veel aandacht aangelegd. Direct achter de woning bevinden zich meerdere terrassen, waarna de tuin trapsgewijs verder naar achteren loopt. De combinatie van volwassen beplanting, bomen, hagen en verschillende zitplekken zorgt voor een groene en beschutte uitstraling. Verder naar achteren is nog volop ruimte aanwezig voor een extra terras of andere invulling van de tuin.
Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen buitenruimte, omgeven door groen.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1952;
• Royale en verrassend ingedeelde woning;
• Uitbreiding aan de achterzijde gerealiseerd in 2007;
• Diepe en fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen;
• Slaapkamer op de begane grond;
• Extra tuinkamer met directe toegang tot de tuin;
• Ruim souterrain met royale slaapkamer en bergruimte;
• Cv-ketel van Vaillant, geplaatst in december 2020 en jaarlijks onderhouden;
• Elektrische installatie in 2020 vernieuwd en uitgebreid; elektra in de tuin aangelegd in 2023;
• Gehele woning voorzien van isolerende beglazing;
• Woon- en tuinkamer voorzien van spanplafond met verlichting;
• Glasvezelaansluiting aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 559.000 - 621.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Bel-etage
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
528 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
221 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 70 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 559.000 – 621.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.404/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16030
€
Hypotheeksom € 589000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 561,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.733,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 537.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Lawick van Pabststraat 177

De WOZ-waarde van Van Lawick van Pabststraat 177 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Lawick van Pabststraat en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Lawick van Pabststraat 177.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 70,- /mnd
Kosten € 70 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Burgemeesterswijk/Hoogkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Burgemeesterswijk/Hoogkamp ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Centraal 1.34 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 3.26 km · Treinstation
  • Oosterbeek 5.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Lawick van Pabststraat 177 in Arnhem ligt tussen de 559.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 3.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Lawick van Pabststraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Lawick van Pabststraat 177? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.