Amsterdamseweg 168 6814 GK Arnhem

Ben je op zoek naar een benedenwoning met een diepe tuin, op loopafstand van Arnhem CS en de binnenstad? Aan de welbekende Amsterdamseweg krijg je de kans om deze woning van circa 114 m2 naar eigen smaak te verbouwen en te verduurzamen. Hoge plafonds, paneeldeuren, en-suitedeuren en twee ruime slaapkamers vormen de perfecte basis om je droomhuis te realiseren. Het merendeel van de woning is op de begane grond, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. En de diepe tuin? Een groene oase in de burgemeesterswijk!

Alle stadse voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zijn op loop-/fietsafstand. Vlak om de hoek ligt Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Het prachtige trein- en busstation is ongeveer 1 kilometer fietsen en iets verder in de straat, naast het Arnhems Labyrint, zijn een voetbalveld en een skatepark.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je twee buitendeuren, waarbij de linkerdeur van de benedenwoning is. Achter deze deur is de hal, die uit maar liefst drie delen bestaat. In het eerste deel van de hal is de meterkast en vanuit het tweede deel is er onder andere toegang tot de toiletruimte. Fraaie elementen zijn de hoge plafonds en de paneeldeuren, die een goede basis vormen om de hal naar eigen smaak te verbouwen.
In de woonkamer, met grote ramen aan de voorzijde, zie je een fraaie en-suite verdeling met schuifdeuren, vaste kasten en hoge stijlplafonds met subtiele lijsten. Bij de schouw in de voorkamer staat een gaskachel en de achterkamer staat, via schuifdeuren, in verbinding met een tweetal multifunctionele ruimtes. Vanuit de achterste ruimte is er toegang tot de diepe tuin.
De keuken is, net als de rest van de woning, toe aan vernieuwing. Kies je voor de huidige ruimte, of ga je de keuken vergroten door de multifunctionele ruimtes erbij te trekken? Bij de huidige opstelling zie je niet alleen het spoelgedeelte, maar ook een schouw waar vroeger het fornuis heeft gestaan.
Op de begane grond zijn een slaapkamer en de badkamer. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op de tuin en de badkamer, met trapkast, is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel.

Souterrain:
In het tweede deel van de hal is een trap naar het souterrain, waar drie kelderruimtes zijn. De voorste ruimte heeft een hoogte van circa 2 meter en de achterste ruimtes zijn deels uitgegraven.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde van het pand is een ruime slaapkamer, te bereiken via een eigen trapopgang. Deze kamer heeft een inbouwkast, wastafel en een balkon met uitzicht op de tuin.

Tuin:
Deze benedenwoning heeft een leuke voortuin en een 38 meter diepe achtertuin, met een berging en een poort naar de steeg. Bij de woning is een terras gemaakt en het achterste deel van de tuin is ingericht met een gazon, bomen en overige beplanting. Een heerlijke plek voor de tuinliefhebber, met genoeg plek om een moestuin aan te leggen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1911;
- Inhoud: 578 m³;
- Perceeloppervlakte: 492 m²;
- Woonoppervlakte: 114 m²;
- Overige inpandige ruimte: 21 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²;
- Externe bergruimte: 11 m²;
- Benedenwoning met een slaap- en badkamer op de begane grond
- Tweede slaapkamer op de eerste verdieping
- Diepe tuin met een berging en achterom
- Energielabel …

Toon meer Toon minder