Huispedia
114 m2 wonen
6 kamers
G

Amsterdamseweg 168

114 m²
6 kamers
G
6814 GK Arnhem
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.728/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 446K
Huispedia Woningwaarde
285 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.822 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

24 dagen te koop
71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
22% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ben je op zoek naar een benedenwoning met een diepe tuin, op loopafstand van Arnhem CS en de binnenstad? Aan de welbekende Amsterdamseweg krijg je de kans om deze woning van circa 114 m2 naar eigen smaak te verbouwen en te verduurzamen. Hoge plafonds, paneeldeuren, en-suitedeuren en twee ruime slaapkamers vormen de perfecte basis om je droomhuis te realiseren. Het merendeel van de woning is op de begane grond, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. En de diepe tuin? Een groene oase in de burgemeesterswijk!
Alle stadse voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zijn op loop-/fietsafstand. Vlak om de hoek ligt Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Het prachtige trein- en busstation is ongeveer 1 kilometer fietsen en iets verder in de straat, naast het Arnhems Labyrint, zijn een voetbalveld en een skatepark.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je twee buitendeuren, waarbij de linkerdeur van de benedenwoning is. Achter deze deur is de hal, die uit maar liefst drie delen bestaat. In het eerste deel van de hal is de meterkast en vanuit het tweede deel is er onder andere toegang tot de toiletruimte. Fraaie elementen zijn de hoge plafonds en de paneeldeuren, die een goede basis vormen om de hal naar eigen smaak te verbouwen.
In de woonkamer, met grote ramen aan de voorzijde, zie je een fraaie en-suite verdeling met schuifdeuren, vaste kasten en hoge stijlplafonds met subtiele lijsten. Bij de schouw in de voorkamer staat een gaskachel en de achterkamer staat, via schuifdeuren, in verbinding met een tweetal multifunctionele ruimtes. Vanuit de achterste ruimte is er toegang tot de diepe tuin.
De keuken is, net als de rest van de woning, toe aan vernieuwing. Kies je voor de huidige ruimte, of ga je de keuken vergroten door de multifunctionele ruimtes erbij te trekken? Bij de huidige opstelling zie je niet alleen het spoelgedeelte, maar ook een schouw waar vroeger het fornuis heeft gestaan.
Op de begane grond zijn een slaapkamer en de badkamer. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op de tuin en de badkamer, met trapkast, is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel.
Souterrain:
In het tweede deel van de hal is een trap naar het souterrain, waar drie kelderruimtes zijn. De voorste ruimte heeft een hoogte van circa 2 meter en de achterste ruimtes zijn deels uitgegraven.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde van het pand is een ruime slaapkamer, te bereiken via een eigen trapopgang. Deze kamer heeft een inbouwkast, wastafel en een balkon met uitzicht op de tuin.
Tuin:
Deze benedenwoning heeft een leuke voortuin en een 38 meter diepe achtertuin, met een berging en een poort naar de steeg. Bij de woning is een terras gemaakt en het achterste deel van de tuin is ingericht met een gazon, bomen en overige beplanting. Een heerlijke plek voor de tuinliefhebber, met genoeg plek om een moestuin aan te leggen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1911;
- Inhoud: 578 m³;
- Perceeloppervlakte: 492 m²;
- Woonoppervlakte: 114 m²;
- Overige inpandige ruimte: 21 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²;
- Externe bergruimte: 11 m²;
- Benedenwoning met een slaap- en badkamer op de begane grond
- Tweede slaapkamer op de eerste verdieping
- Diepe tuin met een berging en achterom
- Energielabel …

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1911
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
578 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
285 m2
Zonneterras
Plaats
Balkon:

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 425.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 385.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.632/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Amsterdamse. 114 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Amsterdamse. 19-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Amsterdamse. 200 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 436,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.566,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amsterdamseweg 168

De WOZ-waarde van Amsterdamseweg 168 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amsterdamseweg en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Amsterdamseweg 168.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Amsterdamseweg 168 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Burgemeesterswijk/Hoogkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Burgemeesterswijk/Hoogkamp ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Centraal 0.85 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.83 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 5.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amsterdamseweg 168 in Arnhem ligt tussen de 385.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 15.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amsterdamseweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amsterdamseweg 168? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Amsterdamseweg 168 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 385.000 en € 446.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 425.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.728 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.785 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 1.892 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Amsterdamseweg 168 al te koop?

3 weken, sinds 20 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 114 m² groot. Er zijn 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 40 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 530 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Centraal op 850 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Arnhem Velperpoort op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Presikhaaf op 5,4 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Burgemeesterswijk te wonen?

Bewoners geven de wijk Burgemeesterswijk/Hoogkamp een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 2.915 mensen. In 58% van de huishoudens woont één persoon. 16% van de huishoudens is een gezin met kinderen.