Huispedia
99 m2 wonen
4 kamers
F

Sonsbeeksingel 21-3

99 m²
4 kamers
F
6814 AB Arnhem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.798/m²
Vraagprijs per m²
€ 420K – 471K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zodra je hier binnenstapt, weet je: dit is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Een bovenwoning met karakter, ruimte én een dakterras waar je u tegen zegt—midden aan de geliefde Sonsbeeksingel. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging, want dit soort appartementen zijn zelden lang beschikbaar. De combinatie van een sfeervolle jaren ’50 basis, een moderne afwerking en verrassend veel buitenruimte maakt dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Of je nu valt voor de authentieke details, de royale opzet of het vrije gevoel boven de stad—hier klopt het totaalplaatje.
Op de derde verdieping kom je binnen in de hal, waar je rechtdoor direct de keuken inloopt. Deze is uitgevoerd in een moderne Bruynzeel-stijl en voelt strak, maar warm tegelijk. Aangrenzend vind je een balkon waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt. De woonkamer ensuite ademt sfeer, met mooie zichtlijnen en die typische jaren ’50 charme die je nergens meer nieuw vindt.
Verder zijn er twee badkamers aanwezig, wat het appartement verrassend comfortabel maakt. De eerste badkamer is voorzien van een douche en aansluiting voor de wasmachine, terwijl de tweede badkamer beschikt over een ligbad en wastafel—ideaal voor ontspannen avonden. Het separate toilet zit praktisch gesitueerd. De twee royale slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kastenwanden, met de master bedroom rustig gelegen aan de achterzijde.
En dan het absolute hoogtepunt: het dakterras van maar liefst 70 m². Een plek waar je met gemak vrienden ontvangt, lange zomeravonden doorbrengt onder de overkapping en waar je ook nog beschikt over een handige berging. Tel daar de originele servieskast en andere jaren ’50 elementen bij op, en je snapt waarom dit appartement zoveel karakter heeft.
Wonen aan de Sonsbeeksingel betekent wonen op één van de mooiste plekken van Arnhem. Je zit hier letterlijk om de hoek van Park Sonsbeek, waar je zo naartoe loopt voor een rondje groen of een picknick in de zon. De binnenstad bereik je binnen enkele minuten, met een breed aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Ook het centraal station ligt op korte afstand, ideaal als je regelmatig reist. De wijk is geliefd vanwege de statige bebouwing en het groene karakter. Je woont hier rustig, maar toch midden in het leven. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting de A12 en A50. Scholen, sportvoorzieningen en supermarkten liggen allemaal in de directe omgeving. Arnhem zelf staat bekend om zijn creatieve sfeer, mode en natuur. Het is een stad die leeft, maar nooit te druk voelt.
Bijzonderheden:
- Uniek dakterras van ca. 70 m² met overkapping en berging
- Sfeervolle woonkamer ensuite met karakteristieke elementen
- Moderne keuken in Bruynzeel-stijl met balkon
- Twee badkamers voor optimaal comfort
- Twee royale slaapkamers met vaste kastenwanden
- Master bedroom rustig gelegen aan de achterzijde
- Jaren ’50 appartement met authentieke details
- Originele servieskast aanwezig
- Gelegen aan de geliefde Sonsbeeksingel, nabij park en centrum
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging—dit is er zo één die je niet wilt missen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
67 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 420.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.495/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nijhoffstra. 175 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Jan Dommeri. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Sonsbeeksin. 34-2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 615,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 211,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.806,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 589.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sonsbeeksingel 21-3

De WOZ-waarde van Sonsbeeksingel 21-3 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 141.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sonsbeeksingel en 32.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Sonsbeeksingel 21-3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Burgemeesterswijk/Hoogkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Burgemeesterswijk/Hoogkamp ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Centraal 0.87 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 1.21 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem ligt tussen de 420.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sonsbeeksingel. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sonsbeeksingel 21-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.