Huispedia
108 m2 wonen
5 kamers
D

Alexanderstraat 226

108 m²
5 kamers
D
6812 BL Arnhem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 5.083/m²
Vraagprijs per m²
€ 562K – 618K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Alexanderstraat 226 in Arnhem, een benedenwoning met klassieke details en een ongekende charme. Deze benedenwoning biedt je een royaal woonoppervlak en een intieme tuin in het hart van Arnhem.
Begane grond
De woning maakt deel uit van een klassiek pand en bestaat uit twee verdiepingen: de begane grond en het souterrain.
Je komt het huis binnen in de hal. Daar vindt u de trap naar het souterrain. Aan het einde van de hal is de keuken, rechts de deur naar een prachtige ensuite woonkamer voorzien van hoge raampartij aan de voorkant die zorgt voor een mooie lichtinval.
De mooie inbouwkasten, vloer, de plafonds en de paneeldeuren met glas geven de kamer veel sfeer.
Via het prachtige terras dat grenst aan de eetkamer leidt een trap naar de intieme stadstuin met stenen berging. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.
Een besloten (nieuwe) keuken is voorzien van alle moderne gemakken zoals een kookplaat, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u bij het toilet en deur naar het terras en tuin.
Souterrain
Via de trap begeeft u zich naar het ruime Souterrain. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Via de achter slaapkamer met openslaande deuren bereikt u de tuin. Prachtige nieuwe badkamer voorzien van luxe bubbelbad, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en een design handdoek radiator.
Aparte CV ruimte met wasmachineaansluitingen.
De Alexanderstraat ligt in de karakteristieke 19e-eeuwse wijk Lombok, een buurt die zich onderscheidt door haar unieke architectuur en levendige sfeer. Binnen handbereik vind je het centrum van Arnhem, de iconische Koepelgevangenis, Station Arnhem, gezellige cafés en een gevarieerd aanbod van winkels _ alles wat je nodig hebt, bevindt zich om de hoek.
De locatie is werkelijk ideaal: dichtbij de stad en tegelijkertijd omgeven door natuur. De parken Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek zijn op loopafstand, perfect voor rustige wandelingen of een actieve sportieve uitdaging. Bovendien zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De binnenstad en het Centraal Station zijn te voet snel bereikbaar, terwijl de uitvalswegen A12 en A50 gemakkelijk toegankelijk zijn.
Kortom: een plek die de perfecte balans biedt tussen het levendige stadsleven en de rust van de natuur _ een ideale uitvalsbasis om te wonen.
Bijzonderheden op een rij:
- Prachtige nieuwe keuken voorzien van alle gemakken
- Moderne badkamer en toilet
- Energielabel D

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 562.000 - 618.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
48 m2
Balkon / terras
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5946

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 549.000
  2. 16-10-2025 · Alpina Roerdalen
    Uit de verkoop
  3. 14-08-2025 · Alpina Roerdalen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 562.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.454/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Alexanderst. 128 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • St. Elisabe. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • St. Elisabe. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16030
€
Hypotheeksom € 589000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 540,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 186,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.705,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Alexanderstraat 226

De WOZ-waarde van Alexanderstraat 226 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alexanderstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Alexanderstraat 226.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van Heijenoord/Lombok: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heijenoord/Lombok ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Arnhem Centraal 1.89 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 3.96 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 4.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alexanderstraat 226 in Arnhem ligt tussen de 562.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Alexanderstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alexanderstraat 226? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.