Alexanderstraat 226
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning maakt deel uit van een klassiek pand en bestaat uit twee verdiepingen: de begane grond en het souterrain.
Je komt het huis binnen in de hal. Daar vindt u de trap naar het souterrain. Aan het einde van de hal is de keuken, rechts de deur naar een prachtige ensuite woonkamer voorzien van hoge raampartij aan de voorkant die zorgt voor een mooie lichtinval.
De mooie inbouwkasten, vloer, de plafonds en de paneeldeuren met glas geven de kamer veel sfeer.
Via het prachtige terras dat grenst aan de eetkamer leidt een trap naar de intieme stadstuin met stenen berging. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.
Een besloten (nieuwe) keuken is voorzien van alle moderne gemakken zoals een kookplaat, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u bij het toilet en deur naar het terras en tuin.
Souterrain
Via de trap begeeft u zich naar het ruime Souterrain. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Via de achter slaapkamer met openslaande deuren bereikt u de tuin. Prachtige nieuwe badkamer voorzien van luxe bubbelbad, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en een design handdoek radiator.
Aparte CV ruimte met wasmachineaansluitingen.
De Alexanderstraat ligt in de karakteristieke 19e-eeuwse wijk Lombok, een buurt die zich onderscheidt door haar unieke architectuur en levendige sfeer. Binnen handbereik vind je het centrum van Arnhem, de iconische Koepelgevangenis, Station Arnhem, gezellige cafés en een gevarieerd aanbod van winkels _ alles wat je nodig hebt, bevindt zich om de hoek.
De locatie is werkelijk ideaal: dichtbij de stad en tegelijkertijd omgeven door natuur. De parken Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek zijn op loopafstand, perfect voor rustige wandelingen of een actieve sportieve uitdaging. Bovendien zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De binnenstad en het Centraal Station zijn te voet snel bereikbaar, terwijl de uitvalswegen A12 en A50 gemakkelijk toegankelijk zijn.
Kortom: een plek die de perfecte balans biedt tussen het levendige stadsleven en de rust van de natuur _ een ideale uitvalsbasis om te wonen.
Bijzonderheden op een rij:
- Prachtige nieuwe keuken voorzien van alle gemakken
- Moderne badkamer en toilet
- Energielabel D
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-03-2026 · Makelaardij Van BruggenVerkocht€ 549.000
-
16-10-2025 · Alpina RoerdalenUit de verkoop
-
14-08-2025 · Alpina RoerdalenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Alexanderst. 128 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
St. Elisabe. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
-
St. Elisabe. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Alexanderstraat 226 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alexanderstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Alexanderstraat 226.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heijenoord/Lombok ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Arnhem Centraal 1.89 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 3.96 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 4.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Alexanderstraat 226 in Arnhem ligt tussen de 562.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Alexanderstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alexanderstraat 226? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.