Huispedia
111 m2 wonen
5 kamers
B

Alexanderstraat 96

111 m²
5 kamers
B
6812 BH Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.369/m²
Vraagprijs per m²
€ 528K – 578K
Huispedia Woningwaarde
189 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek wonen met diepe zonnige tuin nabij centrum Arnhem
Fraaie benedenwoning met authentieke details, drie slaapkamers en een moderne badkamer in het souterrain. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met ensuite deuren en een zonnige diepe achtertuin (ca 27 meter) op het zuiden. Gelegen in de geliefde wijk Lombok, op korte afstand van het centrum van Arnhem en diverse natuurgebieden.
Omgeving:
De Alexanderstraat ligt in Lombok, een gemoedelijke en geliefde wijk van Arnhem met overwegend karakteristieke woningen.
De ligging is zeer centraal: winkels en een supermarkt bevinden zich om de hoek. Zowel het centrum van Arnhem als Oosterbeek zijn snel per fiets of te voet bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals de uiterwaarden van de Rijn en Park Mariëndaal liggen in de directe omgeving.
Daarnaast zijn er uitstekende voorzieningen en verbindingen. Basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar, evenals Arnhem Centraal Station.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in een ruime hal met toilet en bergkast. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken en het souterrain.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woon- en eetkamer met authentieke ensuite deuren, originele details en een karakteristieke schouw. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte.
De eetkamer beschikt over hoge ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en openslaande deuren naar het terras. Via een trapje bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als eetkamer of extra zitkamer. Ook hier is een schouw aanwezig, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer.
Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via de hal en biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten.
De moderne badkamer (2025) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie.
Buitenruimte
De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de beplanting en aanwezige bomen is er altijd wel een schaduwplekje te vinden.
De tuin is op twee manieren bereikbaar: via een trapje vanuit de eetkamer en direct vanuit de slaapkamer in het souterrain.
De tuin is aangelegd met terrasbestrating, bomen en groene borders, wat zorgt voor een beschutte omgeving met veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 111 m²
- Tuinhuis: 17 m2
- Overkapping: 16 m2
- Balkon: 6 m2
- Inhoud: 399 m³
- Bouwjaar: 1906
- Energielabel B
Bijzonderheden
- Drie slaapkamers
- Zonnige diepe (ca 27 meter) tuin op het zuiden
- Dak- en grotendeels muurisolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas (HR++ aan de achterzijde, ramen voorzijde boven is enkel glas)
- Houten kozijnen
- CV HR-107 combiketel (eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Nieuw badkamer (2025)
- Moderne keuken (2022)
- Ruime en lichte woon- en eetkamer
- Souterrain met 3 slaapkamers en badkamer
- VvE-bijdrage: € 100,- per maand
Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Huispedia vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 - 578.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Inhoud
399 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
189 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 485.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-05-2026 · LOFT MAKELAARS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 528.000 – 578.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.973/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Alexanderst. 128 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Oranjestraat 90 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Alexanderst. 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 512,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.667,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Alexanderstraat 96

De WOZ-waarde van Alexanderstraat 96 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alexanderstraat en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Alexanderstraat 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Heijenoord/Lombok: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heijenoord/Lombok ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Arnhem Centraal 2.3 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 4.37 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alexanderstraat 96 in Arnhem ligt tussen de 528.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alexanderstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alexanderstraat 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.