Utrechtseweg 134 6812 AJ Arnhem

Hier is alles tot in de puntjes verzorgd!
Op zoek naar een licht, luxe en instapklaar appartement op een toplocatie in Arnhem? Dan is de Utrechtseweg 134 precies wat je zoekt. Dit ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) bevindt zich op de bovenste verdieping van het goed onderhouden complex De Sinckenbergh. Vanuit de lichte woonkamer en het balkon op het zuiden heb je prachtig vrij uitzicht op het groen. De woning is recent compleet gemoderniseerd met onder andere vloerverwarming, een nieuwe keuken, strak sanitair, kunststof kozijnen met HR++ glas én vernieuwde meterkast en leidingen.
Je beschikt over een ruime eigen berging én een extra brede garage van maar liefst 48 m² wordt separaat aangeboden. Het bruisende stadscentrum, het station en het Sonsbeekpark liggen op loopafstand. Ideaal!

Dit appartement wordt je aangeboden met een aantrekkelijk bieden “vanaf” prijs.
Ieder voorstel boven de “vanaf” prijs zal serieus in overweging genomen worden.

BIJZONDERHEDEN
• Instapklaar 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers)
• Zonnig balkon op het zuiden (ca. 6,3 m²) met fraai groen uitzicht
• Ruime, lichte L-vormige woonkamer (ca. 35 m²)
• Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie
• Strakke keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2014)
• Eigen berging (ca. 8,7 m²) in de onderbouw met elektra
• Parkeren op eigen terrein voor bewoners
• Centrale ligging nabij centrum, station, winkels en natuur

INDELING WONING
Begane grond:
Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Trappenhuis en lift brengen je naar de bovenste woonlaag.

Appartement:
Via de overdekte galerij bereik je de entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar, tevens zijn alle leidingen vervangen), garderobenis, CV-kast en het toilet met fonteintje. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel.
De binnenhal is ontstaan uit de toegang naar de voormalige derde slaapkamer en biedt nu extra ruimte voor een garderobe of werkplek.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. In de tweede slaapkamer is een aparte kast ingebouwd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ouderslaapkamer geeft direct toegang tot het balkon op het zuiden.
De lichte L-vormige woonkamer biedt veel ruimte en een fraai uitzicht. De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en v.v. diverse boven- en onderkasten met enkele spoelbak, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast.

VERDER NOG GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte: 90 m²
• Balkon (gebouwgebonden buitenruimte): 6 m²
• Externe berging: 9 m²
• Inhoud woning: 292 m³
• Bouwjaar: 1958
• Verwarming en warm water via CV-installatie
• Luxe PVC-vloer en vloerbedekking in slaapkamers
• VvE: actief en financieel gezond
• Servicekosten: € 245,-
• Garage (ca. 5 x 9,56 m): separaat te koop
• Aanvaarding: direct mogelijk

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316 - 580 860. Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder