Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
C

Oude Kraan 30-1

89 m²
3 kamers
C
6811 LK Arnhem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.213/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 407K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op unieke locatie aan de rand van het Arnhemse centrum gelegen 3 kamer appartement met 2 balkons en berging in de onderbouw.
Zowel de gezellige Rijnkade als “de beste binnenstad van Nederland” bevinden zich op loopafstand. Hierdoor staat deze locatie garant voor een ruim aanbod aan winkels, openbare voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Kenmerkend is ook de ligging aan de ‘Blauwe Golven’ hierdoor zijn er perfecte ontsluitingen naar de snelwegen A325, A15, A50 en de A12 via de Pleyroute. Tevens stopt de typisch Arnhemse trolleybus voor de deur en is het complex nabij het centraal station gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met belplateau.
Kelder:
Berging.
1e woonlaag:
entree, trapopgang, meterkast v.v. nieuwe groepenkast, gang, 2 ruime slaapkamers, toilet v.v. hangcloset en fontein, badkamer met zitbad, dubbele wastafel separate douchehoek, stookruimte en wasmachine aansluiting, woonkamer met toegang naar balkon aan de voorzijde, moderne lichte keuken met diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, hete lucht combi magnetron (Miele), koelkast met 1 vrieslade (Miele), vaatwasmachine (Bauknecht), inductie kookplaat (AEG) en RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar.
Bijzonderheden:
-bouwjaar 1956
-woonoppervlakte 89 m² excl. 9 m² buitenruimte en 8 m² berging
-inhoud circa 302 m³
-gehele appartement v.v. kunststof kozijnen, dubbele beglazing en grotendeels rolluiken
-gehele appartement v.v. vloerverwarming
-balkon aan de voorzijde gericht op het zuiden
-berging in de onderbouw
-servicekosten bedragen € 180,46 euro per maand
Aanvaarding kan direct.
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 407.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
302 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 180 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 367.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.337/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bergstraat 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Utrechtsest. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Bergstraat 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Kraan 30-1

De WOZ-waarde van Oude Kraan 30-1 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kraan en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kraan 30-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 180,- /mnd
Kosten € 180 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Centraal 0.32 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.31 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
5%
Eenpersoonshuishoudens
79%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
28%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Kraan 30-1 in Arnhem ligt tussen de 367.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Kraan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Kraan 30-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.