Oude Kraan 30-1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met belplateau.
Kelder:
Berging.
1e woonlaag:
entree, trapopgang, meterkast v.v. nieuwe groepenkast, gang, 2 ruime slaapkamers, toilet v.v. hangcloset en fontein, badkamer met zitbad, dubbele wastafel separate douchehoek, stookruimte en wasmachine aansluiting, woonkamer met toegang naar balkon aan de voorzijde, moderne lichte keuken met diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, hete lucht combi magnetron (Miele), koelkast met 1 vrieslade (Miele), vaatwasmachine (Bauknecht), inductie kookplaat (AEG) en RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar.
Bijzonderheden:
-bouwjaar 1956
-woonoppervlakte 89 m² excl. 9 m² buitenruimte en 8 m² berging
-inhoud circa 302 m³
-gehele appartement v.v. kunststof kozijnen, dubbele beglazing en grotendeels rolluiken
-gehele appartement v.v. vloerverwarming
-balkon aan de voorzijde gericht op het zuiden
-berging in de onderbouw
-servicekosten bedragen € 180,46 euro per maand
Aanvaarding kan direct.
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 375.000
-
13-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bergstraat 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Utrechtsest. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Bergstraat 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oude Kraan 30-1 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kraan en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kraan 30-1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Arnhem Centraal 0.32 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 2.31 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 4.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oude Kraan 30-1 in Arnhem ligt tussen de 367.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Kraan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Kraan 30-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.