Korenstraat 1-1 6811 GT Arnhem
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.929) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.439/m²)
Binnen wacht een appartement van circa 70 m² met een verrassend complete indeling. De woonkamer is langgerekt en ruim genoeg om wonen en eten ieder een eigen plek te geven. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de woning kijk je uit op de levendigheid van de binnenstad.
De keuken ligt afzonderlijk van de woonkamer en is uitgerust met onder meer een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een praktische keuken waar je direct mee uit de voeten kunt.
Verder zijn er twee slaapkamers. Dat maakt het appartement niet alleen geschikt voor één of twee bewoners, maar geeft ook ruimte voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wastafelmeubel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.
En dan het balkon. Midden in het centrum toch even buiten kunnen zitten, met vrij uitzicht richting het Willemsplein. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om aan het einde van de dag nog even van de stad om je heen te genieten.
Ook praktisch zit het goed. Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 5 m² en dankzij de lift is de woonlaag gemakkelijk bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken
+ Woonoppervlakte circa 70 m²
+ Woonkamer circa 28 m²
+ 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
+ Balkon met vrij uitzicht richting Willemsplein
+ Eigen externe berging van circa 5 m²
+ Lift aanwezig
+ Energielabel C
+ Bouwjaar 1977
+ Blokverwarming
+ VvE-bijdrage € 349,16 per maand, waarvan € 70,68 voorschot stookkosten
Wonen midden in Arnhem
Hier kies je bewust voor het stadsleven. Winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen liggen op korte afstand en ook Arnhem Centraal bevindt zich vlakbij. Even de trein pakken, ergens lunchen of zonder planning de binnenstad in: vanaf deze plek kan het allemaal gemakkelijk.
De Korenstraat ligt midden in het levendige centrum. Dat betekent reuring voor de deur en de stad altijd dichtbij. Juist voor wie graag centraal woont en waarde hecht aan alles binnen handbereik, is dit een aantrekkelijke plek.
Met twee slaapkamers, een balkon, lift en eigen berging biedt het appartement bovendien meer dan alleen een goede locatie. Het is een woning waar je je eigen plek kunt creëren, midden in de stad.
Wil je zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Plan dan een bezichtiging en kom kijken aan de Korenstraat 1-1.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer informatie de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: korenstraat1-1.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.929
- Aangeboden sinds 11 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming, openhaard
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud 240 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
- Balkon:
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- Maandelijkse bijdrage € 278 per maand
- ARNHEM O 7982
- ARNHEM O 7982
- ARNHEM O 7982
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Korenstraat 1-1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Korenstraat 1-1 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Korenstraat 1-1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
-
Arnhem Centraal 0.44 km · Treinstation
-
Arnhem Velperpoort 1.68 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 4.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 543.969
- Waardetrend afgelopen jaar +4.37%
- Gezinnen met kinderen 6%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Korenstraat 1-1 in Arnhem ligt tussen de 283.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 14.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korenstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenstraat 1-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd