48 m2 wonen
2 kamers

Kortestraat 6-30 6811 EN Arnhem

48 m²
wonen
2
kamers
Huurprijs € 1.035 /mnd
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Per 1 augustus beschikbaar!

Wonen in het culturele hart van Arnhem – Rozet Parc
Midden in het bruisende centrum van Arnhem, aan de Kortestraat, bevindt zich Rozet Parc: het culturele middelpunt van de stad waar historie, kennis en creativiteit samenkomen. Het voormalige hogeschoolgebouw van HBO Nederland is volledig getransformeerd tot 33 hoogwaardig afgewerkte appartementen. Hier woon je stijlvol in een statig pand, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik – van de gezellige ‘7 Straatjes’ tot het hippe Modekwartier.

Indeling
Centrale entree met toegang tot de meeste vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de rechterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. De ruime slaapkamer biedt toegang tot de ensuite badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel; daarnaast is er in de gang nog een separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting.

Financieel
Kale huurprijs: € 1035,81 per maand
Servicekosten: € 55,- per maand
Totale maandhuur: € 1.090,81 per maand
Waarborgsom: € 1.090,81

Huurvoorwaarden
Uw bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de maandhuur te bedragen (het 2e inkomen telt voor 50% mee);
Minimale huurperiode: 12 maanden;
Garantstellingen zijn niet mogelijk;
Geen huisdieren toegestaan;
Geen verhuur aan woningdelers;
Eigen ondernemers dienen minimaal 2 volledige boekjaren aan te leveren.

Omgeving
Als bewoner van Rozet Parc woon je in het hart van de stad, omringd door cultuur, horeca en winkels. De Rozet, de Eusebiuskerk en de levendige Markt liggen op loopafstand, evenals het Stadstheater en diverse musea. Het Centraal Station bevindt zich op enkele minuten lopen en de locatie biedt uitstekende aansluiting op de uitvalswegen A12, A15 en A50.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 48 m²;
Grote slaapkamer;
Energielabel A;
Gelegen in het monumentale complex “Rozet Parc” midden in het centrum van Arnhem.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kortestraat 6-30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 290.000 – 337.000
Woningwaarde
+6.44%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 315.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10530
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 326,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 759,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Kortestraat 6-30

De WOZ-waarde van Kortestraat 6-30 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kortestraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kortestraat 6-30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kortestraat 6-30 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.24 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Arnhem Centraal 0.6 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 1.65 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 535.306
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.02%
  • Gezinnen met kinderen 6%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kortestraat 6-30 in Arnhem ligt tussen de 290.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kortestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kortestraat 6-30? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Kortestraat 6-30 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Kortestraat 6-30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus