Walstraat 4-8

Dit unieke loft appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2006 aan het eind van de hal en biedt hierdoor maximale privacy en een penthouse beleving.
Het bijzondere is dat je hier midden in de stad woont, terwijl er binnenshuis rust, privacy en een uitzonderlijk gevoel van ruimte ervaren wordt.
De plafondhoogte van 3,5 meter, de geweldige raampartijen met Louvre zonwering en de imposante living zorgen voor een direct wauw effect die vanaf een foto eigenlijk niet is over te brengen.
Dankzij de volledige vloerverwarming met prachtige Merbau houtenvloeren, de uitstekende isolatie en het energielabel A woon je hier bijzonder comfortabel en energiezuinig.
Om het geheel compleet te maken is er een lift, een privéberging en een parkeerplaats (zwerfplek middels een parkeervergunning) aanwezig.
Wonen in het Musiskwartier alles dichtbij!
Het appartement maakt deel uit van het geliefde Musiskwartier, een van de nieuwste delen van de Arnhemse binnenstad waar wonen, winkelen, cultuur en horeca op een fijne manier samenkomen.
De Walstraat grenst aan een pleintje met winkels en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich hier om de hoek. Van een goede kop koffie tot een uitgebreid diner, van dagelijkse boodschappen tot een avond uit:
Werkelijk alles is te voet te doen. Ook voor natuurliefhebbers is het genieten, Park Sonsbeek, de bossen en de Rijnkade zijn binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar.
Arnhem Centraal Station ligt eveneens op korte loopafstand en via de centrumring zijn de A12, A50 en A325 uitstekend bereikbaar.
Indeling:
De centrale entree aan de Walstraat is voorzien van een video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Vanuit de centrale hal bereik je zowel de privéberging op de begane grond als het appartement op de tweede verdieping met de lift.
Uniek aan dit appartement is dat het aan het einde van de gang ligt waardoor je maximale privacy ervaart.
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, de praktische bijkeuken, de moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet met een fonteintje en de toegangsdeur naar de living.
De living vormt het hart van de woning, de indrukwekkende 3,5 meter hoge plafonds, grote raampartijen met buitenzonwering en de fantastische lichtinval geven de ruimte een open loft annex penthouse gevoel.
De inpandige loggia vormt een verlenging van de woonkamer en biedt een beschutte plek om het hele jaar door te genieten. Door de ramen open te zetten kun je hier genieten van het bruisende stadsleven, maar de ruimte kan ook eenvoudig dienst doen als kantoor-/ of speelruimte.
De moderne keuken staat in open verbinding met de living en is v.v. diverse inbouwapparatuur van Bosch met o.a. een keramische kookplaat met een extra gaspit wokbrander, een RVS afzuigkap, een koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasmachine.
Het barretje geeft de ruimte een speels karakter en biedt bovendien extra werkbladruimte.
Vanuit de hal is er toegang tot de masterbedroom met een ingebouwde Cinewall met een haardpartij en de 2e (slaap)kamer van goed formaat.
De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet.
Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming met Merbau houtenvloerdelen.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 142m2;
Bouwjaar 2006;
Het complex beschikt over een lift;
Ruime privéberging;
Actieve, gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 382,-;
Meranti kozijnen met isolerende beglazing en houten lamellenluiken (louvres);
Stadsverwarming met volledige vloerverwarming en Merbau houtenvloer;
Intercom met videofoon en toegangsbeveiliging;
Om u een beter beeld te geven is er bij de VIDEO gebruikgemaakt van AI-gegenereerde visualisaties. Deze beelden zijn bedoeld als sfeerimpressie en laten zien hoe de ruimtes ingericht zouden kunnen worden.
Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.485,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 381,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2036 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging R - Inpandig in het gebouw Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 381,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie O Perceelnummer 8604 Index A10 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")