Jansbuitensingel 33-3 6811 AE Arnhem

Aan de rand van het centrum van Arnhem ligt dit stijlvol en bijzonder verzorgd afgewerkte appartement met een fraai uitzicht over de stad. De binnenzijde is ontworpen door architect Kees Marcelis, waarbij materiaalgebruik, maatwerk en zichtlijnen zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. De royale woonkamer, grote raampartijen en open keuken zorgen voor een lichte en ruimtelijke leefomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en twee balkons aan verschillende zijden. De visgraat gelegde houten vloer en de consequent doorgevoerde afwerking geven het appartement een rustige en eigentijdse uitstraling.

De ligging aan de Jansbuitensingel is bijzonder centraal. Het centrum van Arnhem met winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen ligt op korte loopafstand, evenals het Centraal Station. Ook Park Sonsbeek is snel bereikbaar. Vanuit het appartement en de balkons is er een afwisselend uitzicht over de stad en het groen van de singel. Met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving is ook de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling

Appartement

Entree in de ruime hal, die als centrale verbinding door het appartement loopt. Hier wordt direct de hoogwaardige afwerking zichtbaar, met onder meer de visgraat gelegde houten vloer, donkere maatwerkelementen, hoge deuren en zorgvuldig gekozen materialen. Diverse vaste kasten zorgen bovendien voor praktische bergruimte.

De woonkamer is royaal opgezet en ontvangt dankzij de grote raampartijen veel daglicht. Het vrije uitzicht over de omgeving en de Arnhemse binnenstad geeft de ruimte een open karakter. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De brede doorgangen en zichtlijnen sluiten mooi aan bij het ontwerp van het appartement.

Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en gecombineerd met een licht werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een eiland met zitgelegenheid.

Vanuit de keuken is het grootste balkon bereikbaar. Dankzij de lengte van het balkon is hier voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek. Het uitzicht over de groene singel en richting de stad maakt dit een prettige buitenruimte midden in Arnhem.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over ramen aan twee zijden, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkruimte en is eveneens geschikt als slaap-, logeer- of hobbykamer. Vanuit deze kamer is het tweede balkon bereikbaar.

De badkamer is luxe uitgevoerd met grote natuursteenlook wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche met regendouche, nis verlichting en een breed wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde eigentijdse stijl afgewerkt.

Verder beschikt het appartement over diverse praktische vaste kasten en een separate ruimte voor de cv-installatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een ATAG E325EC cv-ketel uit circa 2014, die in 2025 voor het laatst is onderhouden.

Bergingen

Bij het appartement behoren twee afzonderlijke bergingen. Hierdoor is er volop praktische opslagruimte voor onder meer fietsen en overige spullen.

Bijzonderheden

· Binnenzijde ontworpen door architect Kees Marcelis;
· Royale en lichte woonkamer met fraai uitzicht;
· Moderne open keuken met eiland;
· Twee balkons;
· Twee afzonderlijke bergingen;
· ATAG cv-ketel, circa 2014;
· Energielabel D;
· VvE-bijdrage € 240,- per maand;
· Centrale ligging nabij centrum, station en Park Sonsbeek.

Toon meer Toon minder