Lamsoor 49 4341 RW Arnemuiden

**Deutscher text unten**

EXCLUSIEF APPARTEMENT AAN HET VEERSE MEER, MET EIGEN LIGPLAATS

Vraagprijs € 725.000,- k.k. inclusief btw

Een uitzonderlijk vakantieverblijf aan het water, waar architectuur, comfort en de vrijheid van het Zeeuwse buitenleven samenkomen. Lamsoor 49 bevindt zich in het stijlvolle appartementencomplex Veerse Wende, direct aan het Veerse Meer. Een turnkey appartement van circa 101 m², hoogwaardig afgewerkt, volledig ingericht en voorzien van een eigen parkeerplaats én een eigen ligplaats voor uw boot.

Hier begint het vakantiegevoel al bij aankomst.

EEN PANORAMA VAN WATER EN LICHT
De royale living vormt het elegante hart van het appartement. Dankzij de grote glazen schuifpui vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op het ruime balkon op het westen beleeft u de dag op zijn mooist: een glas wijn in de namiddag, het water voor u en de zon die langzaam achter de horizon verdwijnt.

Het uitzicht over het Veerse Meer geeft iedere dag opnieuw het gevoel van een verblijf aan zee.

De luxe keuken, hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gekozen maatwerkkasten versterken de rustige en eigentijdse uitstraling van het interieur. Het appartement wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en is daarmee direct klaar voor gebruik.

RUIMTE VOOR FAMILIE EN GASTEN
Met drie slaapkamers en twee badkamers is het appartement royaal opgezet. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer ensuite. Daarnaast is er een separaat toilet.

De combinatie van comfort, privacy en ruimte maakt het appartement bijzonder geschikt voor ontspannen weekenden, lange vakanties en zorgeloze verblijven met familie of vrienden.

DUURZAAMHEID IN OPTIMA FORMA
Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

UW EIGEN BOOT VOOR DE DEUR
Voor de echte liefhebber van het water is de eigen ligplaats een absolute meerwaarde. Vanuit de jachthaven van Veerse Wende vaart u rechtstreeks het Veerse Meer op. Veere, Middelburg en Domburg liggen binnen handbereik over het water.

Het Veerse Meer is een geliefd decor voor zeilen, varen, suppen en andere watersportactiviteiten. Aan land nodigen de Zeeuwse natuur en karakteristieke plaatsen als Veere, Middelburg, Domburg, Goes en Zierikzee uit tot ontdekken. Het omliggende natuurgebied Middenplaat onderstreept het bijzondere karakter van deze locatie.

RECREATIEF GEBRUIK
Dit appartement wordt verkocht met een recreatieve bestemming en is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Een verhuurverplichting is er niet. Daarmee biedt Lamsoor 49 juist de vrijheid om de woning volledig als eigen tweede verblijf te gebruiken, wanneer en zo vaak u dat wenst.

Bijzonderheden
• Vraagprijs: € 725.000,- inclusief btw
• Bouwjaar 2022
• Circa 101 m² woonoppervlak
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers, waarvan 1 ensuite
• Separaat toilet
• Ruim balkon op het westen
• Prachtig uitzicht over het Veerse Meer
• Grote schuifpui vanuit de living naar het balkon
• Eigen ligplaats voor uw boot
• Eigen parkeerplaats
• Luxe keuken
• Maatwerkkasten
• Hoogwaardige afwerking
• Gestoffeerd en gemeubileerd
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• Recreatieve bestemming, uitsluitend voor recreatief gebruik
• Geen verhuurverplichting
• Actieve VvE met 38 appartementen
• Servicekosten 2024: € 197,- per maand
• Gelegen op erfpachtgrond
• Erfpachtcanon 2024: € 1.600,- per jaar

Een zeldzame combinatie van luxe en vrijheid

Lamsoor 49 is voor wie het beste van Zeeland binnen handbereik wil hebben. Een stijlvol appartement, een eigen plek aan het water, uw boot voor de deur en iedere avond de mogelijkheid om vanaf uw eigen balkon de zon in het Veerse Meer te zien verdwijnen.

Een plek om te komen. Om te blijven. En vooral: om van te genieten.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen.

**Deutscher text**

LAMSOOR 49 | ARNEMUIDEN

EXKLUSIVES APPARTEMENT AM VEERSE MEER MIT EIGENEM LIEGEPLATZ

Kaufpreis: € 725.000,- inklusive MwSt.

Ein außergewöhnliches Feriendomizil am Wasser, in dem sich Architektur, Komfort und die Freiheit des zeeländischen Lebensgefühls auf wunderbare Weise verbinden. Lamsoor 49 befindet sich in der stilvollen Apartmentanlage Veerse Wende, unmittelbar am Veerse Meer. Das hochwertig ausgestattete, vollständig eingerichtete Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², einen eigenen Parkplatz sowie einen privaten Liegeplatz für Ihr Boot.

Hier beginnt das Urlaubsgefühl bereits bei der Ankunft.

EIN PANORAMA AUS WASSER UND LICHT
Der großzügige Wohnbereich bildet das elegante Herzstück des Apartments. Dank der großen Glas-Schiebetüren gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über. Auf dem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon erleben Sie den Tag von seiner schönsten Seite: ein Glas Wein am Nachmittag, das Wasser direkt vor Ihnen und die Sonne, die langsam am Horizont versinkt.

Der Blick über das Veerse Meer vermittelt jeden Tag aufs Neue das besondere Gefühl, an einem außergewöhnlichen Ort am Wasser zu sein.

Die luxuriöse Küche, die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig gefertigten Einbauschränke unterstreichen die ruhige und zeitgemäße Atmosphäre des Interieurs. Das Apartment wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten und ist somit sofort bezugsbereit – für erholsame Aufenthalte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

VIEL RAUM FÜR FAMILIE UND GÄSTE
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist das Apartment großzügig geschnitten. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Kombination aus Komfort, Privatsphäre und großzügigem Raumangebot macht dieses Apartment ideal für entspannte Wochenenden, längere Ferienaufenthalte und unbeschwerte Aufenthalte mit Familie oder Freunden.

NACHHALTIGER KOMFORT
Das Apartment ist vollständig isoliert und verfügt über die Energieeffizienzklasse A.

IHR EIGENES BOOT DIREKT VOR DER TÜR
Für Liebhaber des Wassersports ist der private Liegeplatz ein ganz besonderes Highlight.

Vom Yachthafen der Veerse Wende gelangen Sie unmittelbar auf das Veerse Meer. Mit Ihrem eigenen Boot erreichen Sie unter anderem Veere, Middelburg und Domburg bequem auf dem Wasserweg.

Das Veerse Meer ist ein beliebtes Revier zum Segeln, Motorbootfahren, Stand-up-Paddling und für zahlreiche weitere Wassersportaktivitäten.

Auch an Land gibt es viel zu entdecken. Die zeeländische Landschaft und charakteristische Orte wie Veere, Middelburg, Domburg, Goes und Zierikzee laden zu Ausflügen ein. Das umliegende Naturschutzgebiet Middenplaat unterstreicht den besonderen Charakter dieser einzigartigen Lage.

AUSSCHLIESSLICH RECREATIVE NUTZUNG
Dieses Apartment verfügt über eine Freizeit- bzw. Ferienwohnungsbestimmung und ist ausschließlich zur recreativen Nutzung vorgesehen. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht gestattet.

Es besteht keine Vermietungsverpflichtung. Dadurch bietet Lamsoor 49 die besondere Freiheit, das Apartment ganz nach Ihren eigenen Wünschen als persönliches Feriendomizil zu nutzen – wann und so oft Sie möchten.

BESONDERHEITEN
• Kaufpreis: € 725.000,- inklusive MwSt.
• Baujahr 2022
• Ca. 101 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer, davon 1 Bad en suite
• Separates Gäste-WC
• Großzügiger, nach Westen ausgerichteter Balkon
• Herrlicher Blick über das Veerse Meer
• Große Schiebetüren vom Wohnbereich zum Balkon
• Eigener Bootsliegeplatz
• Eigener Parkplatz
• Luxuriöse Küche
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung
• Vollständig möbliert und ausgestattet
• Vollständig isoliert
• Energieeffizienzklasse A
• Freizeitbestimmung, ausschließlich zur recreativen Nutzung
• Keine Vermietungsverpflichtung
• Aktive Eigentümergemeinschaft (VvE) mit 38 Apartments
• VvE-Beitrag Stand 2024: € 197,- pro Monat
• Grundstück im Erbbaurecht
• Erbbauzins Stand 2024: € 1.600,- pro Jahr

EINE SELTENE VERBINDUNG VON LUXUS UND FREIHEIT
Lamsoor 49 ist für all jene, die das Beste Zeelands unmittelbar vor der Tür haben möchten.

Ein stilvolles Apartment, ein eigener Platz am Wasser, Ihr Boot direkt vor der Tür und jeden Abend die Möglichkeit, vom eigenen Balkon aus zu beobachten, wie die Sonne über dem Veerse Meer untergeht.

Ein Ort zum Ankommen. Zum Bleiben. Und vor allem: zum Genießen.

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht ausschließlich der genannten Maße und Flächen, haben ausdrücklich einen unverbindlichen und lediglich indikativen Charakter. Aus den Angaben können keinerlei Rechte abgeleitet werden. Eine Verrechnung aufgrund von Mehr- oder Mindermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird ausdrücklich für anwendbar erklärt. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Käufer ist selbst für die Einholung eventuell erforderlicher Genehmigungen und/oder Erlaubnisse verantwortlich.

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