Huispedia
106 m2 wonen
175 m2 perceel
4 kamers
C

Bereklauwerf 1

106 m²
175 m²
4 kamers
C
4341 KK Arnemuiden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.009/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 329K
Huispedia Woningwaarde
98 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij biedt u namens haar opdrachtgever deze ruime hoekwoning op een perceel van 175 m² te koop aan. Deze woning kenmerkt zich door prettige leefruimtes, een overvloed aan daglicht dankzij de vele raampartijen, een nette keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en een royale achtertuin! De woning is gebouwd in 1981, is geïsoleerd en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, met energielabel C.
Welkom aan de Bereklauwerf 1 te Arnemuiden
Enkele kenmerken van deze woning:
- ca. 106 m² woonoppervlakte, 175 m² perceeloppervlakte;
- Ruime woonkamer met half open keuken;
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping;
- nette badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel;
- Ruime 3e slaapkamer op de 2e verdieping;
- CV-installatie uit 2010.
Indeling begane grond
U betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. De meterkast is voorzien van 9 groepen en een 3-fase aansluiting. Het toilet beschikt over een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze ruimte is praktisch ingedeeld, ruim van opzet en staat in open verbinding met de eetkamer en de half open keuken. De achterzijde van de woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met veel glas, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De half open keuken is ruim en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Indeling 1e verdieping
Op de 1e verdieping bereikt u een drietal ruimtes, bestaande uit 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De naastgelegen slaapkamer is ruim opgezet. Ook de slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte; door een doorbraak zijn hier twee slaapkamers samengevoegd tot één grote kamer. Dit kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
Indeling 2e verdieping
De 2e verdieping beschikt eveneens over een ruime 3e slaapkamer, voorzien van een dakraam. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte, eveneens met een dakraam. De cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2010) is ook op deze verdieping geplaatst.
Tuin
De achter- en zijtuin zijn ruim opgezet. Doordat de woning op een hoekperceel is gelegen, beschikt u over extra grond naast de woning. Hier bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er nog een stenen schuur aanwezig, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en via de keuken. In de middag kunt u zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de tuin genieten van de zon.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 329.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
372 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
98 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-05-2026 · Schinkel de Weerd Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 319.000
  2. 15-04-2026 · Schinkel de Weerd Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 291.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.915/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordstraat 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Korenbloeml. 22 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 324.500
    Winnend bod
  • Distelstraat 13 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.421,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bereklauwerf 1

De WOZ-waarde van Bereklauwerf 1 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauwerf en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bereklauwerf 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Arnemuiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Arnemuiden 0.69 km · Treinstation
  • Middelburg 6.44 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 9.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bereklauwerf 1 in Arnemuiden ligt tussen de 291.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauwerf. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauwerf 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.