Huispedia
113 m2 wonen
384 m2 perceel
5 kamers
C

Oosterse Es 41

113 m²
384 m²
5 kamers
C
8426 EK Appelscha
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 419.500
€ 3.712/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 491K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een uitzicht en wat een mogelijkheden!
Op een van de mooiste plekken van Appelscha staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een schitterend vrij uitzicht over de Es. Hier woon je aan de rand van het dorp, omringd door natuur, met alle voorzieningen verrassend dichtbij.
De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Dankzij de ruime opzet, het gastenverblijf en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een ideale plek voor gezinnen, werken aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg.
Gelegen op een perceel van 384 m² eigen grond, met tuin en carport, combineert deze woning ruimte, flexibiliteit en een unieke ligging.
Pluspunten
? Schitterend vrij uitzicht over de Es
? Goed geïsoleerd (vloer, gevel en dak)
? Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen
? Energiezuinige en onderhouden woning
? Intern gastenverblijf / mogelijkheid tot mantelzorg
? Geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen
? Voorzieningen op korte afstand
? Bos en natuur op loopafstand
Indeling
Begane grond
Zijentree met hal en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer (ca. 29 m²) met veel lichtinval en uitzicht over de landerijen. Aansluitend de eetkamer met open keuken.
Via de bijkeuken kom je bij twee inpandige bergingen, ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Uniek aan deze woning is het interne gastenverblijf: voorzien van een ruimte welke heel goed kan dienen als slaapkamer en tevens voorzien van een badkamer met toilet, douche en wastafel. Perfect voor gasten, thuiswonende kinderen of mantelzorg.
Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een vrijwel nieuwe badkamer voorzien van toilet, douche, een royaal bad en wastafel.
De woning beschikt daarnaast over een besloten achtertuin met een riant tuinhuis en een open serre. Aan de voorzijde bevindt zich een carport (circa 30 m²) en een verzorgde, groenblijvende aangelegde voortuin. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De woning wordt verwarmd middels een goede en krachtige cv-installatie en is voorzien van HR++ beglazing.
Verkopers aan het woord
“Ruim elf jaar geleden verruilden wij de kop van Noord-Holland voor deze prachtige plek aan de rand van Appelscha. Zodra we binnenstapten en het uitzicht over de landerijen en het Drents-Friese Wold zagen, waren we verkocht.
We zochten een woning met ruimte, rust én voorzieningen in de buurt. Dat vonden we hier. We hebben hier volop genoten van onze hobby’s: wandelen met de honden, mountainbiken in het Drents-Friese Wold en paardrijden in de omgeving. De vele routes en natuurgebieden maken het hier echt bijzonder.
Ook het dorp zelf is erg prettig. Mensen zijn vriendelijk, er is veel te doen rondom de Boerestreek en alle voorzieningen zijn dichtbij.
We verkopen de woning omdat onze familie in Noord-Holland woont en mantelzorg daar noodzakelijk wordt. Wat we het meest gaan missen? Het uitzicht, de rust, de bossen en zandvlaktes, de fijne buurt, het comfort van het huis en natuurlijk de zonnige tuin en het licht in huis.”
Woonomgeving
De woning ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de Es en op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het bos en het toeristische centrum van Appelscha liggen op loopafstand.
Appelscha is een levendig dorp met een sterke recreatieve aantrekkingskracht. Het grenst direct aan het Drents-Friese Wold, een van de grootste natuurgebieden van Nederland, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en paardrijden.
Daarnaast biedt Appelscha tal van voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, huisartsen en diverse recreatiemogelijkheden, waaronder het Canadameer, een openluchtzwembad, recreatieparken en gezellige horeca.
De ligging aan de N381 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting plaatsen als Assen, Drachten en Oosterwolde.
Enthousiast geworden?
Deze woning moet je echt ervaren om de sfeer en ligging goed te voelen. Onze makelaar leidt je graag rond! Vraag een bezichtiging aan via e-mail, we plannen met plezier een afspraak met je in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 491.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
384 m2
Inhoud
440 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
46 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · DroomWoning Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 419.500
  2. 08-04-2026 · DroomWoning Makelaardij
    Te koop
  3. 30-12-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 431.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.071/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wiltingerweg 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Wiltingerweg 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 517.500
    Winnend bod
  • Alle Wijtze. 3-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 114,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 272,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.499,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosterse Es 41

De WOZ-waarde van Oosterse Es 41 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterse Es en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterse Es 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Appelscha: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Beilen 21.51 km · Treinstation
  • Assen 24.61 km · Treinstation
  • Hoogeveen 27.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
4%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterse Es 41 in Appelscha ligt tussen de 431.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterse Es. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterse Es 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.