Huispedia
154 m2 wonen
871 m2 perceel
5 kamers
A

Boslaan 48

154 m²
871 m²
5 kamers
A
8426 EH Appelscha
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.565/m²
Vraagprijs per m²
€ 592K – 668K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Appelscha ligt aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold en is perfect voor natuurliefhebbers. Wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon genieten van de rust, het kan hier allemaal, letterlijk vanaf je voordeur.
...
In het sfeervolle Appelscha staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel. Met maar liefst vier slaapkamers, een diepe tuin en een bosrijke woonomgeving is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk elke dag wil genieten van het buitenleven en de natuur.
Het is mooi wonen in Appelscha!
Appelscha ligt aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold en is perfect voor natuurliefhebbers. Wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon genieten van de rust, het kan hier allemaal, letterlijk vanaf je voordeur. In het dorp zelf vind je winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca, terwijl ook omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de voordeur aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is ook het toilet bereikbaar. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, die zich aan de voorzijde en linkerzijde van de woning bevindt. Dankzij meerdere ramen is dit een lichte en open leefruimte met volop mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en opslag.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je uit op de overloop. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is vanaf de overloop ook de badkamer te bereiken, de badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer. De slaapkamer kan ook worden ingericht tot werkplek of hobbyruimte.
Tuin
De tuin is ruim en groen aangelegd, met meerdere terrassen en volop speelruimte. Door de bosrijke omgeving geniet je hier van veel groen en heerlijke rust.
Bijzonderheden:
- Twee-onder-één kapwoning in het bosrijke Appelscha
- Beschikt over 154 m² aan woonruimte
- Voorzien van 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Gelegen op een perceel van 871 m²
- Levering onder de conditie: "As is where is"
- Overdracht vindt plaats bij De Werven Notarissen in Wolvega

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 592.000 - 668.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 125 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
871 m2
Inhoud
593 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda, jacuzzi
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Bergruimte

Berging aangebouwd
7 m2
Externe bergruimte
7 m2
Overige inpandige ruimte
17 m2
Totaal
31 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
17 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

MAKKINGA C 7324
Oppervlakte
847 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-03-2026 · FRYSK makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 15-06-2020 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 27-02-2020 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 592.000 – 668.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.084/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wiltingerweg 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Meekhofsveen 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Anne Vondel. 84 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16830
€
Hypotheeksom € 629000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · eigenaar € 114,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 347,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.647,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 492.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boslaan 48

De WOZ-waarde van Boslaan 48 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boslaan en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boslaan 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Appelscha: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Beilen 20.82 km · Treinstation
  • Assen 24.16 km · Treinstation
  • Hoogeveen 27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
4%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boslaan 48 in Appelscha ligt tussen de 592.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 62.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boslaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boslaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.