Boslaan 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In het sfeervolle Appelscha staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel. Met maar liefst vier slaapkamers, een diepe tuin en een bosrijke woonomgeving is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk elke dag wil genieten van het buitenleven en de natuur.
Het is mooi wonen in Appelscha!
Appelscha ligt aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold en is perfect voor natuurliefhebbers. Wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon genieten van de rust, het kan hier allemaal, letterlijk vanaf je voordeur. In het dorp zelf vind je winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca, terwijl ook omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de voordeur aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is ook het toilet bereikbaar. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, die zich aan de voorzijde en linkerzijde van de woning bevindt. Dankzij meerdere ramen is dit een lichte en open leefruimte met volop mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en opslag.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je uit op de overloop. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is vanaf de overloop ook de badkamer te bereiken, de badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer. De slaapkamer kan ook worden ingericht tot werkplek of hobbyruimte.
Tuin
De tuin is ruim en groen aangelegd, met meerdere terrassen en volop speelruimte. Door de bosrijke omgeving geniet je hier van veel groen en heerlijke rust.
Bijzonderheden:
- Twee-onder-één kapwoning in het bosrijke Appelscha
- Beschikt over 154 m² aan woonruimte
- Voorzien van 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Gelegen op een perceel van 871 m²
- Levering onder de conditie: "As is where is"
- Overdracht vindt plaats bij De Werven Notarissen in Wolvega
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Bergruimte
Garage
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-03-2026 · FRYSK makelaarsVerkocht geboden€ 395.000
-
15-06-2020 · Door eigenaarUit de verkoop
-
27-02-2020 · Door eigenaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wiltingerweg 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Meekhofsveen 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Anne Vondel. 84 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 492.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boslaan 48 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boslaan en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boslaan 48.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Beilen 20.82 km · Treinstation
- Assen 24.16 km · Treinstation
- Hoogeveen 27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boslaan 48 in Appelscha ligt tussen de 592.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 62.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boslaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boslaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.