Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
152 m2 wonen
270 m2 perceel
5 kamers
A++

Ietje Kooistraweg 6 7311 GZ Apeldoorn

152 m²
wonen
270 m²
perceel
5
kamers
152 m²
270 m²
5 kamers
A++
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
72 m²
Tuin
€ 651.000 – 732.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.112/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Ruimte, comfort en een toplocatie komen samen in deze royale helft van een dubbel woonhuis!
Aan een rustige straat, in een van de meest geliefde woonwijken, ligt deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde berging, eigen oprit en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin die volop privacy biedt. Bovendien bevindt het gezellige centrum zich op slechts enkele minuten lopen.

Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 270 m²

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met garderobe en toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras. Er is bovendien de mogelijkheid voor het realiseren van een open haard, wat extra sfeer en warmte toevoegt. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot het terras en een inpandige doorgang naar de garage, die tevens is voorzien van een extra deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de ruime voorzolder is voldoende plaats voor een werk- of hobbyhoek. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling met hybride warmtepomp, extra bergruimte en een royale vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
• Energielabel A++;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van 12 zonnepanelen;
• Hybride warmtepomp;
• Eigen oprit en aangebouwde garage;
• Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy;
• Rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving.

Deze aantrekkelijke gezinswoning biedt volop ruimte, een hoog wooncomfort en een uitstekende ligging. Winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook scholen en het trein- en busstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een toplocatie nabij het centrum? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 651.000 - 732.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
550 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ietje Kooistraweg 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 625.000
10-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
30-06-2026 · Van Vliet Makelaardij O.G.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 651.000 – 732.000
Woningwaarde
€ 625.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.29%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 690.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ritbroekstraat 33-B
Verkocht okt 2023
Ritbroekstr. 33-B
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Textielweg 35
Verkocht jan 2023
Textielweg 35
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Brinkhorstweg 20
Verkocht jan 2023
Brinkhorstw. 20
Vraagprijs € 499.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18050
€
Hypotheeksom € 690000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 573,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ietje Kooistraweg 6

De WOZ-waarde van Ietje Kooistraweg 6 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ietje Kooistraweg en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ietje Kooistraweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
  • Apeldoorn 1.87 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.96 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 5.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 568.770
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.02%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ietje Kooistraweg 6 in Apeldoorn ligt tussen de 651.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 73.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ietje Kooistraweg. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ietje Kooistraweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.