Huispedia
129 m2 wonen
195 m2 perceel
6 kamers
A

Polderhoeve 5

129 m²
195 m²
6 kamers
A
1761 HT Anna Paulowna
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 485K
Huispedia Woningwaarde
87 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze heerlijke geschakelde woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Anna Paulowna. De woning heeft een zonnige achtertuin op het westen, een inpandige garage en maar liefst vijf slaapkamers. Een ruime en praktische gezinswoning met veel licht en een prettige indeling.
Ligging en omgeving
De Polderhoeve is een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station liggen op korte afstand. Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik.
Indeling begane grond
Entree aan de voorzijde met ruime hal, meterkast, vernieuwde trapopgang en modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage/bijkeuken bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd en verwarmd en voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen en dubbele deuren naar de oprit.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is tuingericht. Voorzien van een eikenhouten vloer, openslaande tuindeuren en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.
De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling met kunststof werkblad, Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat en grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is er veel kastruimte aanwezig.
Indeling eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Door het platte dak (bitumen recent vernieuwd) zijn alle ruimtes optimaal bruikbaar, zonder schuine wanden. De kamers zijn stuk voor stuk licht en voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is modern afgewerkt in grijs-witte tinten en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.
Indeling tweede verdieping
De tweede etage is eveneens met een vaste trap bereikbaar en biedt een prima extra kamer of werkkamer. Met een hoop licht en bergruimte is dit een ideale plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een extra hobby- of logeerkamer.
Een kastenwand met schuifdeuren biedt extra opslag en herbergt de cv-ketel (2024), mechanische ventilatie en omvormer.
Vanuit deze verdieping is het platte dak bereikbaar, waar eventueel een dakterras gerealiseerd kan worden.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is ruim 11 meter diep. De tuin is ingericht met een terras direct achter de woning en veel vaste beplanting.
Aan de voorzijde is de voortuin eveneens ingericht met veel vaste planten en kunt u de auto gemakkelijk parkeren voor de garage
Hoogtepunten van de woning
- Geschakelde woning met inpandige garage
- Gelegen aan rustige doodlopende straat
- Vijf slaapkamers
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
- Keuken met Smeg fornuis en veel kastruimte
- Moderne badkamer met dubbele wastafel
- Volwaardige eerste verdieping zonder schuine wanden
- Ruime zolder met extra kamer en bergruimte
- Cv-ketel vernieuwd in 2024
- Zonnige achtertuin op het westen
- Mogelijkheid voor dakterras
- Oplevering ca. oktober/november 2026
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel slaapkamers en een rustige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2024. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaara en dag- en nachttariefmeter. 7 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019. Jaarlijkse opbrengst ca. 2.400 kWh.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas, deels plat dak met bitumen gedekt, deels pannen gedekt lessenaarsdak. De woning is volledig geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 485.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
87 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 432.000 – 485.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.550/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valkenhof 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Nieuwenhoven 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Hornstein 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13410
€
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.538,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Polderhoeve 5

De WOZ-waarde van Polderhoeve 5 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderhoeve en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Polderhoeve 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Anna Paulowna: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 17.13 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Anna Paulowna 0.55 km · Treinstation
  • Schagen 9.06 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 9.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Polderhoeve 5 in Anna Paulowna ligt tussen de 432.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Polderhoeve. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Polderhoeve 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.