Proefpolder 234 1619 EH Andijk
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de rand van het idyllische vakantiepark Het Grootslag in Andijk, biedt deze chalet 2 slaapkamers en is omgeven door de natuurlijke schoonheid van Noord-Holland. De locatie in Andijk, met zijn eigen jachthaven, ligt in een historisch rijke regio, nabij de pittoreske havenstadjes Medemblik, Hoorn en Enkhuizen. U zult hier genieten van rust, ruimte, vrijheid en het water!
Het recreatiegebied De Vooroever met stranden en een jachthaven ligt op loopafstand.
De tuin, die het chalet omsluit, is omheind door een groene heg en is speels aangelegd met een eigen terras, een schommel en diverse speelvoorzieningen voor kinderen.
Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig, zodat u gemakkelijk voor de deur kunt parkeren. Het vakantiepark kenmerkt zich door de fraaie begroeiing, rustgevende waterpartijen en diverse faciliteiten.
U kunt gebruik maken van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, tennisbanen, midgetgolf en fiets- en skelterverhuur (tegen meerprijs).
De kwartaalbijdrage bedraagt €930, inclusief schoonmaakkosten van de chalet, tuinonderhoud, het schoonmaken van de ramen, Ziggo-abonnement voor televisie en internet, en de erfpachtcanon.
Op het park vindt u daarnaast een grote speeltuin, een kinderboerderij, een tennisbaan, een bowlingcentrum, een mini-manege en een kleinschalige supermarkt voor de dagelijkse benodigdheden. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij het restaurant De Polder, de snackbar of het pannenkoekenhuis.
De chalet wordt aangeboden inclusief het volledige meubilair en inventaris, zoals op de foto’s te zien. Dit betekent dat u de verhuur direct kunt voortzetten!
Indeling
Bij binnenkomst treft u de hal die toegang biedt tot 2 slaapkamers, een berging met CV-opstelling, en de badkamer met douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer is ruim en biedt een open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en een schuifpui die toegang geeft tot het terras.
Bijzonderheden
• De chalet heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan.
• De chalet biedt uitstekende verhuurmogelijkheden via de verhuurorganisatie van het park.
• Er is een lopend verhuurcontract.
• De chalet staat op een erfpachtrecht. Kosten hiervan zijn inbegrepen in de kwartaalbijdrage
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit gezellige chalet.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 160.000 - 185.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 33 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 80 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan water, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- ANDIJK K 2585
- Oppervlakte 147m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Proefpolder 234 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Proefpolder 234 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 3 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Proefpolder 234 is 35.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Proefpolder en 79.7% lager dan de realistische woningwaarde van Proefpolder 234.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Andijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.63 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 3.05 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.37 km · 8 min. fietsen
-
Hoogkarspel 7.12 km · Treinstation
-
Bovenkarspel-Grootebroek 8 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 9.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 474.920
- Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Proefpolder 234 in Andijk ligt tussen de 160.000 en 185.000 euro. Deze waarde is 21.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Proefpolder. Met een vraagprijs van € 49.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Proefpolder 234? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Proefpolder 234 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Proefpolder 234 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Proefpolder 234 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Proefpolder 234 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.