Kleingouw 62 1619 CD Andijk

Ruimte, groen en wonen aan het water

Een ruime 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 500 m². Met circa 103 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, meerdere bergingen en een beschutte tuin aan het water is dit een woning met volop mogelijkheden.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast, praktische trapkast en de fraai gestoffeerde trap naar de verdieping. De houten vloer loopt vanuit de hal mooi door naar de woonkamer en keuken en zorgt voor een warme, rustige uitstraling.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met schouw en houtkachel: een sfeervolle plek om samen te ontspannen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, direct grenzend aan de keuken.
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelling voor wasmachine en droger. Daarachter ligt nog een extra berging, ideaal voor voorraad, gereedschap of andere spullen.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Doordat alle kamers rechte wanden hebben, is de beschikbare ruimte uitstekend te benutten. De badkamer is voorzien van een granitovloer, een douche met glazen wanden, een wastafel en een designradiator.

Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel uit één open ruimte. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Ook de cv-ketel is hier opgesteld. Deze verdieping biedt volop kansen om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren.

Buitenruimte
Rondom de woning liggen een voor- en achtertuin met veel groen en privacy. De achtertuin grenst direct aan het water: een heerlijke plek om tot rust te komen, een hengeltje uit te gooien en te genieten.
De houten bergingen in de tuin bieden praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Het royale perceel van 500 m² biedt bovendien interessante mogelijkheden. Zo kan mogelijk een eigen oprit met parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd. Bij de presentatie is een visualisatie opgenomen om hiervan een indruk te geven. Maar moet wel aangevraagd worden bij de gemeente.
Dan is het stukje tuin aan de voorzijde erfpacht, dit is een strook over de gehele breedte van het perceel, waar leidingen en dergelijke liggen van de gemeente.

Een woning om helemaal eigen te maken
De woning heeft een goede basis en biedt volop ruimte om verder te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Ook de zolder kan worden omgevormd tot volwaardige woonruimte.
Benieuwd naar de ruimte, de ligging aan het water en de mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak met Kuin Makelaardij en ervaar zelf wat Kleingouw 62 te bieden heeft.

Bijzonderheden
-Het raam op de verdieping wordt nog vervangen.
- De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd.
- De keuken dateert uit 2016.
- In 2025 is in de woonkamer isolatieglas geplaatst.
- Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, onder voorbehoud van toestemming.

Een fijne gezinswoning met veel buitenruimte, privacy, sfeer en potentie, op een aantrekkelijke plek in Andijk.

Toon meer Toon minder