109 m2 wonen
220 m2 perceel
5 kamers
C

Kamperfoelie 14 4281 MD Andel

109 m²
wonen
220 m²
perceel
5
kamers
109 m²
220 m²
5 kamers
C
Vraagprijs
€ 489.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
75 m²
Tuin
€ 429.000 –  489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.486/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.486) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.905/m²)
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
"Prinsheerlijk "

Bij deze comfortabele twee-onder-een kapwoning met garage valt de prachtige ligging op. Het huis is namelijk gelegen aan een verkeersluwe (doodlopende) straat met slechts aan één zijde bebouwing. Het is niet alleen rustig wonen hier maar bovendien kijk je, via het woonkamerraam, uit op een prachtig groen decor, compleet met een brede watergang. Gesitueerd aan de rand van de bebouwing maar toch nabij het centrum. Kom zelf maar kijken!.

Het is een heerlijk ruim- en goed onderhouden woonhuis, instap klaar. Highlights zijn de prachtige ligging, de praktische indeling, de mooie strakke keukenunit en de moderne badkamer. Kortom, zoek je een nette tweekapper op een prachtig 'stekkie', dan ben je hier aan het goede adres!

Begane grond:
vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte met wc en fonteintje alsmede de trap naar de verdieping, gezellige L-vormige woonkamer (29 m2), fijn licht vanwege het vele glasoppervlak, met schouw en ten hoeve van een houtkachel, een halfopen keuken (14 m2) met licht getinte unit in hoekopstelling, met granieten werkblad en leuke mozaiktegeltjes tegen de wand, voorzien van de gebruikelijke apparatuur, waaronder een quooker en inbouwspots voor nog meer sfeer.

Eerste verdieping:
overloop, in totaal 3 slaapkamers, waarvan er een met een dakkapel, moderne badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator, een handige muurkast en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken voorzolder, waar de c.v.-ketel is opgesteld. Verder is er een fijne 4e slaapkamer of werkkamer met aan weerszijden bergruimten achter schuifwanddeurtjes en daglichttoetreding via een dakvenster.

Garage:
aan het uiteinde van de oprit staat de garage voor je auto. Deze gemetselde garage meet 6.25 x 3.07m en is voorzien van een keukenblok bestaande uit onder- en bovenkastjes alsmede een werkblad.

Tuin:
het perceel is onderhoudsvriendelijk ingericht met split in combinatie met sierbestrating en een leuke gestapelde border in de voortuin. In de achtertuin liggen plavuizen in combinatie met siertegels (zonneterras), een gezellig zonnehoekje (er is hier altijd zon te vinden), mooi aangelegde borders en enkele volwassen bomen. De diepe achtertuin (11.50 m1) wordt aan weerszijden begrenst door een hoge schutting omwille van privacy. Aan de achterkant van de garage staat een overkapping, handig voor onder meer het bewaren van je haardhout.

Omgeving:
Andel (2750 inwoners) is een rustig dorp in de gemeente Altena en ligt aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Je beschikt over een buurtsupermarkt, cafetaria/eetcafé, een drogisterij en twee basisscholen. Verder kun je hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Woudrichem of naar slot Loevestein. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten).

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.486
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1985
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin 75m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WOUDRICHEM I 1480
  • Oppervlakte 220m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kamperfoelie 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 489.000
01-07-2026 · Door Huispedia
Uit de verkoop
€ 000.000
09-08-2023 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kamperfoelie 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 429.000 – 489.000
Woningwaarde
€ 489.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.85%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kamperfoelie 16
Verkocht mei 2025
Kamperfoelie 16
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Burgemeester Scholtenlaan 26
Verkocht apr 2025
Burgemeeste. 26
Vraagprijs € 429.000
Winnend bod
Burgemeester Baxlaan 28
Verkocht jan 2025
Burgemeeste. 28
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14030
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 371,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 834,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Kamperfoelie 14

De WOZ-waarde van Kamperfoelie 14 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamperfoelie en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kamperfoelie 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Andel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.31 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Gorinchem 11.59 km · Treinstation
  • Arkel 12.48 km · Treinstation
  • Leerdam 13.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 480.329
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.68%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamperfoelie 14 in Andel ligt tussen de 429.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kamperfoelie. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamperfoelie 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kamperfoelie 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamperfoelie 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamperfoelie 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kamperfoelie 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.