Kamperfoelie 14 4281 MD Andel
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.486) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.905/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bij deze comfortabele twee-onder-een kapwoning met garage valt de prachtige ligging op. Het huis is namelijk gelegen aan een verkeersluwe (doodlopende) straat met slechts aan één zijde bebouwing. Het is niet alleen rustig wonen hier maar bovendien kijk je, via het woonkamerraam, uit op een prachtig groen decor, compleet met een brede watergang. Gesitueerd aan de rand van de bebouwing maar toch nabij het centrum. Kom zelf maar kijken!.
Het is een heerlijk ruim- en goed onderhouden woonhuis, instap klaar. Highlights zijn de prachtige ligging, de praktische indeling, de mooie strakke keukenunit en de moderne badkamer. Kortom, zoek je een nette tweekapper op een prachtig 'stekkie', dan ben je hier aan het goede adres!
Begane grond:
vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte met wc en fonteintje alsmede de trap naar de verdieping, gezellige L-vormige woonkamer (29 m2), fijn licht vanwege het vele glasoppervlak, met schouw en ten hoeve van een houtkachel, een halfopen keuken (14 m2) met licht getinte unit in hoekopstelling, met granieten werkblad en leuke mozaiktegeltjes tegen de wand, voorzien van de gebruikelijke apparatuur, waaronder een quooker en inbouwspots voor nog meer sfeer.
Eerste verdieping:
overloop, in totaal 3 slaapkamers, waarvan er een met een dakkapel, moderne badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator, een handige muurkast en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken voorzolder, waar de c.v.-ketel is opgesteld. Verder is er een fijne 4e slaapkamer of werkkamer met aan weerszijden bergruimten achter schuifwanddeurtjes en daglichttoetreding via een dakvenster.
Garage:
aan het uiteinde van de oprit staat de garage voor je auto. Deze gemetselde garage meet 6.25 x 3.07m en is voorzien van een keukenblok bestaande uit onder- en bovenkastjes alsmede een werkblad.
Tuin:
het perceel is onderhoudsvriendelijk ingericht met split in combinatie met sierbestrating en een leuke gestapelde border in de voortuin. In de achtertuin liggen plavuizen in combinatie met siertegels (zonneterras), een gezellig zonnehoekje (er is hier altijd zon te vinden), mooi aangelegde borders en enkele volwassen bomen. De diepe achtertuin (11.50 m1) wordt aan weerszijden begrenst door een hoge schutting omwille van privacy. Aan de achterkant van de garage staat een overkapping, handig voor onder meer het bewaren van je haardhout.
Omgeving:
Andel (2750 inwoners) is een rustig dorp in de gemeente Altena en ligt aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Je beschikt over een buurtsupermarkt, cafetaria/eetcafé, een drogisterij en twee basisscholen. Verder kun je hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Woudrichem of naar slot Loevestein. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten).
Kenmerken
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.486
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Inhoud 357 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin 75m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WOUDRICHEM I 1480
- Oppervlakte 220m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kamperfoelie 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kamperfoelie 14 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Kamperfoelie 14 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamperfoelie en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kamperfoelie 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Andel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.31 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Gorinchem 11.59 km · Treinstation
-
Arkel 12.48 km · Treinstation
-
Leerdam 13.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 480.329
- Waardetrend afgelopen jaar +2.68%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kamperfoelie 14 in Andel ligt tussen de 429.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kamperfoelie. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamperfoelie 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.