In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Welsumerstraat 23 Amsterdam is

€ 972.000 - 1.130.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 59.000 meer

Welsumerstraat 23 1109 BV Amsterdam

166m²

302m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Welsumerstraat in Amsterdam ligt deze unieke en riante woning. Welsumerstraat 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Welsumerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 51.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Ruim wonen in Amsterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Welsumerstraat 23 is gelegen in de leuke buurt Driemond. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Amsterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Perceeloppervlakte 302 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Welsumerstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 972.000 – 1.130.000
Woningwaarde
+1.71%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25630
Hypotheeksom € 1069000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 321,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 805,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Welsumerstraat 23

De WOZ-waarde van Welsumerstraat 23 is 765.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Welsumerstraat en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Welsumerstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 959.516
  • Woningwaarde jaartrend +0.73%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Weesp 3.34km - Treinstation
Abcoude 5.14km - Treinstation
Amsterdam Holendrecht 6.12km - Treinstation
Scholen
Cornelis Jetses 0.49km - School
Jan Woudsmaschool 0.53km - School
Brede School Kors Breijer 2.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Welsumerstraat 23 1109 BV Amsterdam

166m²

302m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Welsumerstraat 23 in Amsterdam ligt tussen de 972.000 en 1.130.000 euro. Deze waarde is 114.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Welsumerstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Welsumerstraat 23? Bekijk het complete waarderapport.