Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
A

Leksmondhof 296

70 m²
3 kamers
A
1108 GB Amsterdam
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 359K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €291/jr
Eigendomssituatie
1979
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.433 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

14 dagen te koop
82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Jas ophangen en wonen! Dit keurig afgewerkte appartement aan de Leksmondhof 296 is gelegen op de vijfde verdieping in de groene en rustige wijk Nellestein in Amsterdam. De woning is bereikbaar met de lift en beschikt over twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een open keuken, een balkon, een eigen berging én een overdekte parkeerplaats in de parkeergarage. Dankzij de nette afwerking, de eikenhouten parketvloer en de strak gestuukte wanden en plafonds is dit een appartement waar je je direct thuis voelt!
Indeling
Via de lift bereik je de vijfde verdieping en kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning waaronder een slaapkamer en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de overzijde ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met douchecombinatie, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer, welke ook aan de voorzijde gelegen is, beschikt over een praktische inloopkast en geeft toegang tot een klein balkon. Een fijne plek om je even terug te trekken! De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten.
Extra gemak
Bij het appartement horen een eigen berging en een overdekte parkeerplaats in de parkeergarage. Zo heb je niet alleen voldoende ruimte om spullen op te bergen, maar ook een eigen plek voor de auto.
Omgeving
De woning ligt in de groene en rustige woonwijk Nellestein, nabij de Gaasperplas en het Gaasperpark. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, sporten en genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Kameleon en winkelcentrum Reigersbos goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met metrostation Gaasperplas op korte afstand en een directe verbinding richting het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn bovendien de uitvalswegen A9, A1, A2 en A10 snel bereikbaar. Zo woon je hier in een groene omgeving, met de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden
-Appartement gelegen op de vijfde verdieping.
-Servicekosten 319,00 voor het appartement en 28,00,- voor de parkeerplaats.
-Erfpacht: Jaarlijkse canon van 291,- per jaar (aftrekbaar van de belasting).
-70m2 woonoppervlakte.
-Energielabel A!
-Lift aanwezig.
-Twee slaapkamers.
-Sfeervolle woonkamer met open keuken.
-Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
-Badkamer met ligbad, douchecombinatie en wastafelmeubel.
-Apart balkon bij de tweede slaapkamer.
-Eigen berging.
-Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage.
-Gelegen in de groene woonwijk Nellestein in Amsterdam.
Move straight in and make yourself at home! This well-maintained apartment at Leksmondhof 296 is situated on the fifth floor in the green and peaceful Nellestein neighbourhood of Amsterdam. The apartment is accessible by lift and features two bedrooms, an inviting living room, an open-plan kitchen, a balcony, a private storage unit and a covered parking space in the parking garage. With its neat finish, oak parquet flooring and smoothly plastered walls and ceilings, this is an apartment where you will feel at home from day one!
Layout
The lift takes you to the fifth floor, where you enter the hallway, which provides access to the various rooms, including one of the bedrooms and the bathroom.
The first bedroom is located at the front of the apartment and is ideal as a bedroom, home office or hobby room. Opposite is the fully tiled bathroom, fitted with a vanity unit, a bathtub with shower combination, a toilet and a washing machine connection.
The second bedroom, also situated at the front of the apartment, features a practical walk-in wardrobe and provides access to a small balcony. A lovely spot to enjoy a little peace and quiet!
The inviting living room is the heart of the apartment and offers plenty of space for a comfortable seating area and dining area. The living room connects to the open-plan kitchen, which has a practical L-shaped layout and is equipped with various built-in appliances. The kitchen also provides access to the balcony, where you can enjoy spending time outdoors.
Added convenience
The apartment comes with a private storage unit and a covered parking space in the parking garage. This means you have plenty of room to store your belongings, as well as your own designated parking space.
Surroundings
The apartment is located in the green and peaceful Nellestein neighbourhood, close to Gaasperplas lake and Gaasperpark. The area is ideal for walking, cycling, exercising and enjoying nature. For everyday shopping, Kameleon and Reigersbos shopping centres are both easily accessible. Public transport connections are also excellent, with Gaasperplas metro station just a short distance away and a direct connection to Amsterdam city centre. By car, the A9, A1, A2 and A10 motorways are also easily accessible. Here, you can enjoy a green and tranquil setting while keeping the city within easy reach.
Key features
- Apartment situated on the fifth floor
- Service charges: €319.00 per month for the apartment and €28.00 per month for the parking space
- Leasehold: annual ground rent of €291.00 (tax-deductible, subject to applicable tax rules)
- Approximately 70 m² of living space
- Energy label A!
- Lift available
- Two bedrooms
- Inviting living room with open-plan kitchen
- L-shaped kitchen with various built-in appliances
- Bathroom with bathtub, shower combination and vanity unit
- Separate balcony accessible from the second bedroom
- Private storage unit
- Covered parking space in the parking garage
- Located in the green Nellestein neighbourhood of Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
234 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 347 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 350.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 323.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.857/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leksmondhof 313 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Leusdenhof 99 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Leksmondhof 217 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.359,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leksmondhof 296

De WOZ-waarde van Leksmondhof 296 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leksmondhof en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leksmondhof 296.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 347,- /mnd
Kosten € 347 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nellestein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Holendrecht 2.66 km · Treinstation
  • Abcoude 3.46 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 3.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leksmondhof 296 in Amsterdam ligt tussen de 323.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leksmondhof. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leksmondhof 296? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Leksmondhof 296 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 323.000 en € 359.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 350.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.000 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.014 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 82% van de 30.075 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Leksmondhof 296 al te koop?

2 weken, sinds 28 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 70 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Erfpacht · €291/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €291. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €5.820. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 790 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 90 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 490 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Amsterdam Holendrecht op 2,7 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Abcoude op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Diemen Zuid op 3,6 km, 13 minuten fietsen.

Hoe is het om in L-buurt te wonen?

Er wonen ongeveer 3.125 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen.