Leerdamhof 75 1108 BG Amsterdam

Sfeervol en volledig gerenoveerd 4-kamerappartement op de groenste plek van Amsterdam – Leerdamhof 75 met EEUWIG DUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT.

Dit sfeervolle en volledig gerenoveerde vierkamerappartement van circa 88 m² is gelegen op de groenste locatie in Amsterdam. De woning is hoogwaardig afgewerkt, beschikt over een ruim en zonnig terras en biedt dankzij energielabel A en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht een comfortabele, duurzame en zorgeloze woonomgeving.

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex en beschikt over alles wat je zoekt: een royaal terras van circa 12 m², een externe berging én een privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. De ligging direct aan het recreatiegebied de Gaasperplas zorgt voor een oase van rust en een bijna landelijke sfeer, terwijl je in Amsterdam woont.

Volledig gerenoveerd en instapklaar
In 2022 is het appartement grondig en compleet gerenoveerd. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, inclusief alle stopcontacten en schakelmateriaal. De moderne keuken met sfeervol koffiehoekje vormt een echte eyecatcher en is voorzien van een Bora kookplaat met afzuiging, oven, extra grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en plintboiler. Daarnaast zijn de vloeren, het stucwerk en het schilderwerk in de gehele woning vernieuwd. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met stalen deuren met glas (kamer en-suite) en op maat gemaakte houten deuren, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling.
Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. In 2025 zijn de aluminium kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ glas, alle balkondeuren en andere draaiende delen zijn vernieuwd en volledig voorzien van HR+++ glas. Verder is de mechanische ventilatie vernieuwd en zijn het dak en de plafonds van de bergingen geïsoleerd. Tevens zijn nieuwe radiatoren geplaatst in de keuken, woonkamer en kamer en-suite. In 2025/2026 zijn bovendien de badkamer en het toilet volledig vernieuwd en is het gehele appartement opnieuw geschilderd, waardoor de woning tot in de puntjes is afgewerkt. Tevens heeft de CV ketel in 2026 nog een onderhoudsbeurt gehad en is ingesteld op een energiezuinig verwarmingsregime.

Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken en een praktische vaste (voorraad)kast. De lichte en ruime woonkamer biedt aan beide zijden van de woning een prettig uitzicht op groen en staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een sfeervol koffiehoekje. De kamer en-suite kan flexibel worden gebruikt als derde slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte en beschikt over een inloopkast. Het appartement beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer en het separate toilet zijn recent vernieuwd en modern afgewerkt. Het ruime terras van circa 12 m² biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht en het groene uitzicht. De twee andere balkons zorgen voor extra buitenruimte en flexibiliteit in zonligging. In de onderbouw bevindt zich een externe berging van circa 5 m² met elektra, ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen en extra opslag. Tevens beschikt de woning over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Wonen in het groen
De ligging is werkelijk uniek en behoort tot de groenste plekken van Amsterdam. Je woont hier direct aan de Gaasperplas, met een vernieuwd park, strandjes en toekomstige horecavoorzieningen. Word wakker met vogelgeluiden, maak een wandeling langs het water en geniet dagelijks van rust en ruimte. Voor gezinnen zijn er kinderopvang, basisscholen en een kinderboerderij in de buurt. Ook is er de mogelijkheid om een eigen moestuin te huren.

Bereikbaarheid
Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Met het openbaar vervoer (metro en bus), de fiets of de auto ben je snel onderweg. Binnen circa 30 minuten sta je met openbaar vervoer op Amsterdam Centraal. De nabijgelegen snelwegen (A1, A2, A9 en A10) zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ondertunneling van de snelweg is de woonomgeving bovendien extra rustig.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 88 m²
Drie balkons
Externe berging ca. 5 m²
Overdekte privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage
Volledig gerenoveerd (2022)
Verdere verduurzaming en vernieuwing (2025/2026)
Energielabel A
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving
Uitstekende bereikbaarheid

Kortom: een luxe, instapklaar en duurzaam appartement op een unieke groene locatie in Amsterdam, waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen met de voordelen van de stad.

Toon meer Toon minder