Slichtenhorststraat 41 1107 VG Amsterdam

**English below**

Lichte en keurige 3-kamerwoning met balkon op het oosten in rustige omgeving!

Gelegen op de eerste en bovenste etage van een kleinschalig complex, biedt dit ruime appartement van ca. 65 m² een fijne en rustige woonomgeving, perfect voor wie op zoek is naar echt een leuk appartement. Het appartement is voorzien van een balkon op het oosten, ideaal voor het genieten van de ochtendzon, en heeft een eigen berging net om de hoek. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid.

De woning ligt aan een wandelstraat in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Gaasperdam, Zuidoost, grenzend aan natuurgebieden en plassen. Voor de actieve bewoners zijn er volop mogelijkheden voor water- en andere buitensporten in de buurt, denk aan zeilen, windsurfen, zwemmen, fietsen, wandelen en joggen. Met diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderdagverblijven op korte afstand, is deze locatie zeer praktisch. Tevens zijn uitvalswegen (A2, A9 en A10) dichtbij en is het openbaar vervoer goed bereikbaar via metrostation Gein en Reigersbos, wat een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam biedt.

Indeling:
Eerste verdieping:
Via de trap kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval. De open keuken (2017) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een AEG afzuigkap en een Siemens vaatwasser (2023). Via de open keuken krijg je toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Ook is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte.

Beide slaapkamers hebben een mooi formaat en hebben plek voor een bergkast. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen en horren, ideaal voor de warme zomerdagen.
De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Er is een apart toilet in de hal en de woning heeft natuurlijke ventilatie.
Om de hoek van het complex is een eigen berging om de fietsen droog te stallen.
Parkeren kan gemakkelijk op de parkeerplaats naast het complex. De metrohalte Reigersbos is op loopafstand. De metro brengt je rechtstreeks naar Amstel, Station Zuid en Centraal Station. Er is een goede OV-verbinding.

Recent onderhoud en voorzieningen:
De VvE heeft in 2025 het schilderwerk van de buitenkant van het complex uitgevoerd, zodat het gebouw er verzorgd uitziet. De cv-ketel dateert uit 2009, maar functioneert nog goed. De woning heeft verder een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 65.2 m², totale gebruiksoppervlakte 76 m², totale inhoud ca. 212 m³ (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon;
- Eigen berging om de hoek om de fietsen te stallen;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- Keuken (2017) met Siemens vaatwasser (2023) en AEG afzuigkap;
- De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en heeft in 2025 het schilderwerk buiten uitgevoerd;
- De VvE-bijdrage is € 132,40 per maand;
- Parkeren kan op het parkeerterrein vlakbij de woning middels vergunning, na 19:00 uur en op zondag gratis parkeren (zie Gemeente Amsterdam);
- Oplevering in overleg.

Deze woning biedt veel potentie en is naar eigen wens in te richten. Voor wie een rustige, lichte woning zoekt met veel mogelijkheden, is dit een uitstekende kans!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

Bright and well-maintained 3-room apartment with east-facing balcony in a quiet neighborhood!

Located on the first and top floor of a small complex, this spacious apartment of approximately 65 m² offers a pleasant and peaceful living environment, perfect for those looking for a truly charming apartment. The apartment features an east-facing balcony, ideal for enjoying the morning sun, and has a private storage unit just around the corner. The leasehold has been bought off in perpetuity, providing additional security.

The apartment is located on a pedestrian street in a quiet and green residential area in Amsterdam Gaasperdam, Zuidoost, bordering nature reserves and lakes. For active residents, there are plenty of opportunities for water and other outdoor sports nearby, including sailing, windsurfing, swimming, cycling, walking, and jogging. With various shops, supermarkets, schools, and daycare centers nearby, this location is very convenient. Major highways (A2, A9, and A10) are also nearby, and public transport is easily accessible via the Gein and Reigersbos metro stations, which offer a quick connection to Amsterdam's city center.

Layout:
First floor:
The stairs lead to the entrance of the apartment. The hallway provides access to the various rooms. The spacious living room is bright. The open-plan kitchen (2017) is equipped with a 4-burner gas stove, an AEG extractor hood, and a Siemens dishwasher (2023). Via the kitchen you can access the balcony, where you can enjoy the sun and fresh air. There is also ample space for a dining area.

Both bedrooms are a good size and have room for a storage closet. The windows have wooden frames and insect screens, ideal for warm summer days.

The bathroom is practically laid out and features a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. There is a separate toilet in the hallway, and the apartment has natural ventilation. Around the corner from the complex is a private storage unit for storing bicycles.
Parking is easy in the parking lot next to the complex. The Reigersbos metro stop is within walking distance. The metro takes you directly to Amstel Station, Zuid Station, and Central Station. There are excellent public transport connections.

Recent maintenance and amenities:
The homeowners' association painted the exterior of the complex in 2025, giving it a well-maintained appearance. The central heating boiler dates from 2009 but is still functioning properly. The apartment also has laminate flooring.

Special features:
- Living area approx. 65.2 m², total usable area 76 m², total volume approx. 212 m³ (NEN2580 measurement report available);
- East-facing balcony, ideal for morning sun;
- Private storage unit around the corner for storing bicycles;
- Leasehold has been bought off in perpetuity;
- Energy label C;
- Kitchen (2017) with Siemens dishwasher (2023) and AEG extractor hood;
- The homeowners' association (VVE) is active, professionally managed, and completed the exterior painting in 2025;
- The VVE fee is €132.40 per month;
- Parking is available in the parking lot near the house with a permit; parking is free after 7:00 PM and on Sundays (see Municipality of Amsterdam);
- Delivery by arrangement.

This house offers great potential and can be furnished to your liking. This is an excellent opportunity for those seeking a quiet, bright home with many possibilities!

Toon meer Toon minder