Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
121 m2 wonen
113 m2 perceel
5 kamers
A

Tongerenstraat 11 1107 PN Amsterdam

121 m²
wonen
113 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht tot 2047
Eigendomssituatie
39 m²
Tuin
€ 502.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.132/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    69 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.132) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.696/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare en in 2023 gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers, vloerverwarming en een tuin op het noordoosten

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning van circa 121 m² is in 2023 gerenoveerd en biedt alles wat een modern gezin zoekt. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met half open keuken, een moderne badkamer én comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Daarnaast zijn er zowel een voor- als achtertuin, waardoor je altijd beschikt over een fijne buitenruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, een supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Metrostation Reigersbos ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan hier gratis voor de deur.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken, gerealiseerd tijdens de renovatie in 2023, vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en is modern uitgevoerd met volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Hierdoor is een fijne leefruimte ontstaan waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor een strakke uitstraling zonder radiatoren.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, ligbad en een douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is tijdens de renovatie in 2023 volledig opnieuw ingedeeld en ingericht als een royale master bedroom. Dankzij de open opzet, het grote dakraam en de nette afwerking is een heerlijke, lichte en sfeervolle ruimte ontstaan. Op deze verdieping is ook de cv-installatie gesitueerd

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de diepte een heerlijke plek om gedurende de dag van zowel de zon als de schaduw te genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek of een grote eettafel, terwijl de achterom zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Details
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte ca. 121m2;
- Energielabel A;
- Gerenoveerd in 2023
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Vier slaapkamers, vijf mogelijk
- Achtertuin met ligging op het noordoosten;
- Berging aan de voorzijde;
- De erfpacht is afgekocht t/m 31-10-2047;
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 502.000 - 555.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
451 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
39 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tongerenstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 500.000
21-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
02-09-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 502.000 – 555.000
Woningwaarde
€ 500.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.77%
Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tondenpad 35
Verkocht jun 2026
Tondenpad 35
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Tongerenstraat 66
Verkocht jul 2026
Tongerenstr. 66
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Tongerenstraat 88
Verkocht feb 2026
Tongerenstr. 88
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14810
€
Hypotheeksom € 528000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tongerenstraat 11

De WOZ-waarde van Tongerenstraat 11 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 136.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tongerenstraat en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Tongerenstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Reigersbos: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam Holendrecht 1.16 km · Treinstation
  • Abcoude 1.86 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 3.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 790.387
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.96%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tongerenstraat 11 in Amsterdam ligt tussen de 502.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tongerenstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tongerenstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.