Wethouder De Roosplein 166 1107 AJ Amsterdam

Ben je op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden appartement op een rustige, maar centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan het Wethouder De Roosplein precies wat je zoekt! Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt deze woning een ruime woonkamer, aparte keuken met toegang tot het balkon, een royale slaapkamer en een eigen berging op de begane grond.

De ligging in de geliefde wijk Amsterdam-Gein betekent dat je profiteert van een groene omgeving, goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (loopafstand station GEIN 2 min) en diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten op korte afstand. Ideaal voor starters, stellen of eenpersoonshuishoudens. Ideale ligging voor mensen werkachtig bij de Zuid- en Zuidoost as of studenten van medisch centrum UMC-AMC) die op zoek zijn naar rust én stadse voorzieningen.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

INDELING:
Dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige woonomgeving. De woning is te bereiken via de gemeenschappelijke trappenhal en biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De meterkast bevindt zich buiten de woning, direct naast de voordeur in de gemeenschappelijke hal.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich een handige kast met aansluitingen voor een wasmachine – praktisch weggewerkt, maar altijd binnen handbereik.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de gesloten keuken. Deze is uitgerust met een recht keukenblok en biedt voldoende ruimte voor losse apparatuur. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de directe toegang tot het aangrenzende balkon. Het balkon is gelegen op het zuid-westen en vormt een fijne plek om in de zomer van de middag-/avond zon te genieten.

De aangrenzende woonkamer is royaal en prettig licht dankzij de grote raampartijen. Deze leefruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en is daarmee het hart van de woning.

De slaapkamer is eveneens ruim van opzet en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het complex is dit een ideale plek om tot rust te komen.

Grenzend aan de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, eveneens bereikbaar vanuit de hal – praktisch voor gasten en prettig in gebruik.

Berging
Op de begane grond beschikt het appartement over een externe berging met een hoogte van 2,45 meter – ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen.

LOCATIE:
Het appartement ligt in de rustige en groene wijk Gein, in het stadsdeel Amsterdam-Zuidoost. Deze buurt staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel openbaar groen en kindvriendelijke karakter. Gein is een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust, maar toch de gemakken van de stad binnen handbereik wil hebben.

In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ligt het uitgestrekte Gaasperpark en de Gaasperzoom op loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: metrostation Gein ligt op loopafstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de A9, A10 en A2 zijn snel bereikbaar. Aankomsthal Schiphol op ca. 35 minuten te bereiken per OV en auto!

Kortom, Gein biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met de dynamiek van de stad dichtbij.

PARKEERGELEGENHEID:
Gratis parkeren op een straat, een parkeervergunning is niet nodig (elektrisch opladen mogelijk).

DETAILS:
- Vraagprijs: €300.000,-;
- Gebruiksoppervlakte: 68 m2;
- Energielabel C;
- Ruime berging op de begane grond;
- Gratis parkeren!;
- Erfpacht afgekocht tot 31-01-2035, aanvraag loopt voor het tijdvak daarna;
- Gezonde VVE! (Ymere);
- VVE bijdrage per maand: €103,- per maand;
- Kozijnen aan de achterzijde zijn geschilderd in 2024;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Levering kan snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

******************

Are you looking for a comfortable and well-maintained apartment in a quiet but central location in Amsterdam? Then this fine 2-room apartment on Wethouder De Roosplein is exactly what you are looking for! Located on the fourth floor of a small apartment complex, this property offers a spacious living room, separate kitchen with access to the balcony, a spacious bedroom and a private storage room on the first floor.

Its location in the popular Amsterdam-Gein neighborhood means that you benefit from a green environment, good accessibility by public transport and various stores, restaurants and sports facilities a short distance away. Ideal for starters, couples or single households looking for tranquility and city amenities.

LAYOUT:
This well maintained and practically classified apartment is located on the fourth floor of a small apartment complex in a quiet residential area. The apartment is accessible via the common staircase and offers comfortable living with all amenities within easy reach. The meter box is located outside the apartment, right next to the front door in the common hallway.

Upon entering, you are welcomed into a spacious and central hallway that provides access to all rooms in the home. In the hall is a convenient closet with connections for a washing machine - practically hidden away, but always within easy reach.

On the right side of the hall is the closed kitchen. This is equipped with a straight kitchen unit and offers ample space for loose appliances. What makes this room extra attractive is the direct access to the adjacent balcony. The balcony is located on the east and is a nice place to enjoy the sun and a cup of coffee in the morning.

The adjacent living room is generous and pleasantly light thanks to the large windows. This living space offers ample room for both a comfortable seating area and a dining area, making it the heart of the home.

The bedroom is also spacious and offers enough room for a double bed and a large closet. Thanks to its location on the quiet side of the complex, this is an ideal place to unwind.

Adjacent to the hall is the bathroom, equipped with a shower and sink. In addition, there is a separate toilet, also accessible from the hall - practical for guests and pleasant to use.

Storage
On the first floor, the apartment has an external storage room with a height of 2.45 meters - ideal for bicycles, storage or seasonal items.

LOCATION:
The apartment is located in the quiet and green district of Gein, in the district of Amsterdam-Zuidoost. This neighborhood is known for its spacious streets, lots of public greenery and child-friendly character. Gein is an ideal residential area for those looking for peace and quiet, but still want the conveniences of the city within easy reach.

In the immediate vicinity you will find various stores, supermarkets, schools and sports facilities. For a nice walk or bike ride, the vast Gaasperpark is a short distance away. Moreover, accessibility is excellent: metro station Gein is within walking distance and takes you to the center of Amsterdam in about 20 minutes. The arterial roads towards the A9, A10 and A2 are also quickly accessible.

In short, Gein offers the best of both worlds: quiet living in a green environment with the dynamics of the city nearby.

PARKING LOCATION:
Free parking on a street, a parking permit is not required.

DETAILS:
Asking price: €300,000, -;
Usable area: 68 m2;
Energylabel C;
Spacious storage room on the first floor;
Free parking;
Leasehold bought off until 31-01-2035, application is pending for the period thereafter;
Healthy VVE (Ymere);
VVE contribution per month: €103, - per month;
Window frames at the rear are painted in 2024;
Non-occupancy clause applicable;
Parental clause applicable;
Delivery can be fast!

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder