Willem Gerresepad 50 1106 ZJ Amsterdam

Ideaal gelegen hoekwoning in het gewilde Geindriedorp met 4 slaapkamers, heerlijke tuin en geen auto's voor de deur! Zeer geschikt voor gezinnen met kinderen! Dit huis ligt enkele minuten lopen van het prachtige recreatiegebied de Gaasperplas met park, strand en de 'Ballorig'.

Indeling
Entree, hal met meterkast, keuken aan de voorzijde van de woning met ruime trapkast. De woonkamer is tuingericht en hier kan je gezellig vertoeven met leuk uitzicht op de groene tuin. De achtertuin is zonnig gelegen op het oosten en is voorzien van een vrijstaande schuur en met achterom.
In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de trap naar de slaapverdieping.

Eerste verdieping
Hier zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De zolder is praktisch ingedeeld. Een ruime slaapkamer voorzien van een dakraam. Diverse opbergmogelijkheden zijn er gecreëerd onder de schuine dakconstructie. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling met een HR cv-ketel (huur).

Deze unieke hoekwoning is ruim, praktisch ingedeeld en ligt in een (kind)vriendelijk woonwijk. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt op een ideale plek waar stad en natuur samenkomen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Gaasperplas, het Gaasperzoom en de Hoge Dijk: prachtige gebieden om te wandelen, fietsen, sporten of ontspannen aan het water. Voor kinderen zijn er speel- en sportvelden, een kinderboerderij en volop groen om buiten te spelen. Sportliefhebbers kunnen daarnaast terecht op golfbaan De Hoge Dijk of genieten van watersport op de plas.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de buurt. Zo liggen winkelcentrum Reigersbos en winkelcentrum Gein op korte afstand, waar je terecht kunt voor supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de Amsterdamse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels ligt op fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gaasperplas ligt vlakbij, waardoor het centrum van Amsterdam snel bereikbaar is. Ook de uitvalswegen naar de A9 en A10 zijn eenvoudig te bereiken. Hier woon je groen en rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 16 augustus 2036. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 96 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte 105 m²
- Vier slaapkamers
- Heerlijke tuin met schuur en achterom
- Energielabel C
- Bouwjaar 1987
- Zeer kindvriendelijk, geen auto's voor de deur
- Vrij parkeren in de wijk
- Op loopafstand van de Gaasperplas
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.