Opijnenhof 70 1106 XT Amsterdam

Heerlijk wonen in Holendrecht

Modern en sfeervol 2-kamerappartement op de begane grond met een riante achtertuin en een kleine voortuin. De woning is instapklaar en hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden, een pvc-vloer in visgraatmotief, een moderne keuken en badkamer.

Dit prachtige appartement ligt in de gezellige wijk Holendrecht. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing en heeft energielabel A+. Je geniet hier het hele jaar door van een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Ook goed om te weten: het canon voor de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Wij heten je van harte welkom aan de Opijnenhof 70 in Holendrecht.

Omgeving & bereikbaarheid
De ligging van het appartement maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra Holendrecht en Reigersbos op loopafstand. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen terecht bij de Gaasperplas, het Gaasperpark, recreatiegebied De Hoge Dijk of de Ouderkerkerplas. Voor stedelijke voorzieningen zoals het AMC, de Johan Cruijff ArenA, Pathé-bioscoop, diverse restaurants en het winkelcentrum Amsterdamse Poort hoef je niet ver te reizen – alles is op loop- of fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Holendrecht en diverse busverbindingen op loopafstand. Binnen enkele minuten rijd je bovendien de A2, A9, A1 of A10 op. Parkeren kan op een van de vele beschikbare plekken in de directe omgeving van de woning.

Indeling
Binnenkomst via de hal, voorzien van een meterkast, toiletruimte en een praktische, ruime inpandige berging. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer – wat een lichte en sfeervolle ruimte! De woonkamer is, net als de rest van de woning, strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een pvc-vloer in visgraatmotief. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via de woonkamer bereik je de zonnige en groene achtertuin op het noordwesten – perfect voor ontspannende middagen en avonden, of een gezellige borrel in de zon.

De moderne halfopen keuken bevindt zich in het midden van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een houten aanrechtblad en biedt volop opbergruimte.
Via de keuken kom je in de eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en via deze kamer heb je toegang tot de voortuin.

De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en meet circa 13 m². De moderne, stijlvolle badkamer is bereikbaar via de hal. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve VvE “Senso 1”, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 236,94.

Eigendomssituatie
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je betaalt geen erfpachtcanon.

Bijzonderheden
- Gelegen in Holendrecht-Zuid (Amsterdam-Zuidoost)
- Vraagprijs: € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte: ca. 73 m²
- Inhoud: ca. 266 m³ (conform NEN2580)
- Tweekamerappartement met tuin op het noordwesten
- Bouwjaar: 1976
- Energielabel A+, dankzij recente verduurzaming (HR+++ beglazing, vernieuwde mechanische ventilatie)
- Servicekosten: € 236,94 per maand
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningsstelsel)
- Oplevering: in overleg

Samengevat
Een licht, ruim en energiezuinig appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in het groene hart van Amsterdam-Zuidoost, met een comfortabele woonruimte, een zonnige tuin en vrij uitzicht.

Wil jij wonen op een toplocatie in Amsterdam?
Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging — wij laten je dit prachtige appartement graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt.

Toon meer Toon minder