Huispedia
86 m2 wonen
4 kamers
A+

Ophemerthof 14

86 m²
4 kamers
A+
1106 VS Amsterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.360/m²
Vraagprijs per m²
€ 379K – 420K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in het groen met comfort, duurzaamheid én stijl
In een rustige en groene buurt van Amsterdam-Zuidoost ligt dit fijne en goed onderhouden appartement van ca. 86 m², gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruim balkon op het zuidoosten en een energiezuinig energielabel A+. Dankzij de recente vernieuwingen en duurzame voorzieningen is dit een comfortabele en toekomstbestendige plek om helemaal jouw thuis van te maken.
Indeling
Bij binnenkomst betreed je de ruime centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit hier zijn de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de interne berging bereikbaar.
De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is een lichte, brede ruimte met grote raampartijen. Dankzij de nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas (2023) geniet je hier van een prettige lichtinval én uitstekende isolatie. De ruimte is eenvoudig in te delen met een royale zithoek en een aparte eethoek. De moderne keuken (2022) sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met diverse kwaliteitsapparatuur, waaronder Whirlpool inbouwapparatuur, een combi-oven, koelkast en vaatwasser, een AEG-vriezer en een Bora inductiekookplaat. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers.
De gehele woning is in 2022 voorzien van een stijlvolle pvc-klikvloer, wat zorgt voor een rustige, moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking.
Slaapkamers en sanitair
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een praktische inloopkast. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol badkamermeubel. Daarnaast is er een praktische interne berging met onder andere de cv-installatie en een wasmachineaansluiting.
Buitenruimte
Het ruime balkon grenst aan de keuken en is bereikbaar via de nieuwe schuifdeur (2023). Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon – perfect voor een kop koffie in alle rust of om aan het einde van de dag te ontspannen.
Duurzaamheid en comfort
De woning is goed geïsoleerd en toekomstgericht ingericht:
Energielabel A+
Nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas (2023)
Nieuwe schuifpui en vensterbanken (2023)
Mechanische ventilatie in combinatie met CO2-melder
Dit alles zorgt voor een energiezuinige, comfortabele en zorgeloze woonomgeving.
Omgeving
De woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk met veel ruimte, weinig hoogbouw en goede voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De buurt is geliefd bij bewoners die hier vaak langdurig met plezier wonen. Het winkelcentrum, bus en metro liggen op loopafstand en met de auto rijd je snel naar de A2, A9 of A10. Natuurliefhebbers vinden de Gaasperplas op korte afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of watersport te beoefenen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Holendrecht ligt op loopafstand, waarmee je binnen circa 30 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook de A2 en andere belangrijke uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden:
Gelegen op de 1e verdieping
Balkon gelegen op het zuidoosten
Seperate berging op de begane grond (gebruiksrecht)
Actieve en financieel gezonde VvE
Servicekosten: € 292,65 per maand
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Energielabel A+
Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 379.000 - 420.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
272 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 28-10-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 379.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.640/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Millingenhof 344 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Millingenhof 270 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Millingenhof 217 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.380,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ophemerthof 14

De WOZ-waarde van Ophemerthof 14 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 91.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ophemerthof en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ophemerthof 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ophemerthof 14 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Holendrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Holendrecht 0.54 km · Treinstation
  • Abcoude 2.39 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 2.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
13%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ophemerthof 14 in Amsterdam ligt tussen de 379.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ophemerthof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ophemerthof 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.