Ophemerthof 10 1106 VS Amsterdam

--- English translation below ---

Ruim en licht 4-kamerappartement van circa 75 m² met balkon en berging in groen Amsterdam Zuidoost!

In een rustig en verzorgd appartementencomplex in Amsterdam Zuidoost ligt dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 75 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon en een aparte berging. Een comfortabele woning met veel lichtinval, een praktische indeling en een groene woonomgeving.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement. De entree van de woning komt uit in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige leefruimte met veel daglicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten.

De open keuken is functioneel opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is er ruimte voor een eethoek, waardoor koken en wonen mooi in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, die geschikt zijn als hoofdslaapkamer en kinderkamer en werk of berg ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een interne kast en een externe berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag of fietsen.

Locatie
De woning ligt in een groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam Zuidoost, bekend om de rustige sfeer en de vele parken en recreatiegebieden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Gaasperplas, het Gaasperpark en recreatiegebied De Hoge Dijk, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra in de buurt, net als diverse horecagelegenheden en voorzieningen. Ook de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena en winkelcentrum Amsterdamse Poort zijn binnen korte fietsafstand bereikbaar.
De bereikbaarheid is zeer goed. Metro- en treinstation Holendrecht liggen op korte afstand, evenals meerdere busverbindingen. Met de metro ben je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 75 m² (NEN 2580);
- 4-kamerappartement;
- Lichte woonkamer met open keuken;
- Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer van circa 4,2 m²;
- De VVE wordt profesioneel beheerd door Eigen Haard;
- De maandelijkse servicekosten bedrage €251,02 per maand;
- Externe berging van circa 4,9 m²;
- Gelegen in een groene woonomgeving;
- Goede bereikbaarheid met OV en auto;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg, kan snel;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

--- English translation below ---

Spacious and bright 4-room apartment of approximately 75 m² with balcony in green Amsterdam Zuidoost

In a quiet and well-maintained apartment complex in Amsterdam Zuidoost, this well-laid-out 4-room apartment of approximately 75 m² is located. The property features a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, a balcony, and a separate storage unit. A comfortable home with plenty of natural light, a practical layout, and a green residential environment.

Layout
Via the communal entrance and staircase, you reach the apartment. The entrance opens into a hallway that provides access to almost all rooms.

At the front of the apartment is the spacious and bright living room with open kitchen. Thanks to the large windows, this is a pleasant living area with plenty of natural daylight. The balcony is accessible from the living room, a nice place to sit outside.

The open kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including a cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher. There is also space for a dining area, allowing cooking and living to blend seamlessly.

At the rear of the apartment are two bedrooms, suitable as a main bedroom, children’s room, or home office. The bathroom is practically laid out and features a shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate and accessible from the hallway. In addition, there is an internal storage cupboard and an external storage unit on the ground floor, ideal for extra storage or bicycles.

Location
The property is located in a green and spaciously designed neighborhood in Amsterdam Zuidoost, known for its quiet atmosphere and many parks and recreational areas. In the immediate vicinity are the Gaasperplas, the Gaasperpark, and the De Hoge Dijk recreation area, ideal for walking, sports, and relaxation.

For daily shopping, several shopping centers are nearby, as well as various restaurants and amenities. The Johan Cruijff Arena, Pathé Arena, and the Amsterdamse Poort shopping center are also within a short cycling distance.

Accessibility is excellent. Metro and train station Holendrecht are located nearby, as well as several bus connections. By metro, you can reach the center of Amsterdam in approximately 20 minutes. The A2, A9, and A10 highways are also easily accessible.

Particulars
- Living area approximately 75 m² (NEN 2580);
- 4-room apartment;
- Bright living room with open kitchen;
- Balcony accessible from the living room of approximately 4.2 m²;
- The homeowners’ association (VvE) is professionally managed by Eigen Haard;
- Monthly service charges of €251,02;
- External storage unit of approximately 4.9 m²;
- Located in a green residential area;
- Good accessibility by public transport and car;
- The leasehold has been bought off in perpetuity;
- Transfer in consultation, possible on short notice;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder